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Un IRS de 336 villas envisagé à Arsenal
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Un IRS de 336 villas envisagé à Arsenal
Le Goulet, à Arsenal, change de visage. Le 1er mai, River Club démarrera la première phase de construction de ses villas ainsi que de son parcours de golf. Les travaux s?échelonneront sur deux ans.
«Nous avons déjà obtenu notre certificat d?Integrated Resorts Scheme. Pour la première phase, nous avons prévu de construire 156 villas ; pour la deuxième, ce sera environ 85 villas ; et la troisième phase, la construction d?une centaine de villas hôtelières. L?investissement global avoisine les 230 millions de dollars, soit quelque Rs 7 milliards», dit Philippe Ducler des Rauches, Managing Director de River Club. Cette compagnie a pour principaux actionnaires La Poste La Fayette Ltd et des partenaires sud-africains.
Villas à Rs 21 millions</B>
«Le marketing se déroule très bien. Les ventes avec l?organisation de Pam Golding Properties se font très vite. La quasi totalité des villas de la première phase a été vendue. Nous attendons les permis pour pouvoir commencer la construction. Nous espérons les obtenir d?ici mai, et que cela ne posera pas de problème», ajoute-t-il.
Philippe Ducler des Rauches souligne que Sud-Africains et les Européens se sont plus particulièrement portés acquéreurs des villas. Il y a également un ou deux Mauriciens. Une fois les permis obtenus, River Club s?engagera dans le marketing pour les villas de la deuxième phase.
«C?est surprenant mais quand même intéressant qu?il y a énormément d?intérêt pour les villas de la deuxième phase également. Mais l?absence de permis freine la vente.»
Le coût des villas varie entre 700 000 dollars (Rs 21 millions) et 1,7 million de dollars (Rs 51 millions). Leurs superficies varient entre 220 et 600 m2.
Le partenaire sud-africain de Poste Société est spécialisé dans la promotion des parcours de golf, des Golf Estates et des villas en Afrique du Sud.
L?appel d?offres pour les travaux de la première phase a déjà été lancé. Les compagnies de construction ont jusqu?au 15 février pour soumettre leurs propositions.
Quant au nombre d?emplois, une fois les trois phases terminées, il devrait atteindre au moins un millier.
River Club compte recourir aux services d?un professionnel pour déterminer les besoins, notamment sociaux, des habitants d?Arsenal. La compagnie pourra compter sur la collaboration des forces sociales de la localité.
Sécurité des clients</B>
Une des principales forces de River Club dans le choix de ce site pour la réalisation de ces projets Integrated Resorts Scheme ? est sa proximité avec Port-Louis et Grand-Baie.
Mais River Club ne cache pas ses inquiétudes devant la hausse des prix de construction estimée à 12 % annuellement, et le problème de sécurité.
«C?est surtout la question de sécurité pour les clients des villas car ils sont intéressés à circuler et visiter le pays quand ils viennent à Maurice. Nous gardons confiance que la police, avec les dispositions prises, va remédier à la situation», souligne Philippe Ducler des Rauches
«Nous espérons aussi que les infrastructures vont suivre, au niveau du réseau routier, de l?eau et de l?électricité. Mais avec les projets envisagés par le gouvernement, les choses vont bouger dans la bonne direction.»
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