L?absence de projets à la National Housing Developement Corporation (NHDC), le fait qu?elle se cantonne à sa vocation initiale, ne jouent pas en sa faveur. Au ministère du Logement, la NHDC n?a pas la côte. Pire, elle irrite. Tant et si bien que pour les logements de Plaine-Verte, les autorités ont opté pour un partenariat avec le privé. Chaque maison devrait coûter environ Rs 975 000, apprenons-nous, alors que si la NHDC devait construire ces logements, le client aurait dû débourser plus de Rs 2 millions.

En privilégiant des partenariats public-privé pour la construction des maisons ? tant les logements sociaux que les maisons destinées aux classes moyennes ? les autorités contraignent la National Housing Development Company (NHDC) à revoir sa vocation. Poussée au pied du mur, la compagnie est appelée à revoir ses stratégies. Entre-temps, au ministère du Logement, on s?irrite du «manque d?initiative» de la NHDC.

«La NHDC ne peut plus se restreindre à la construction des maisons Firinga. Elle doit continuer à le faire tout en se lançant dans de nouveaux projets maintenant que l?Etat a décidé d?entrer en partenariat avec le privé pour construire des maisons. Si la NHDC veut voler de ses propres ailes et être profitable, elle doit être compétitive. Il y va de sa survie», soutient le ministre du Logement, Asraf Dulull.

Dans ce contexte, la NHDC essaie d?innover mais les projets avancent laborieusement. La compagnie envisage de construire des maisons pour les classes moyennes et aisées à Moka en optant pour un nouveau concept. Il est question de demander à ceux qui veulent construire des maisons de faire des dépôts. A charge pour la NHDC de les construire. «Il y a un maillon dans le logement qui est délaissé. L?on s?occupe des plus vulnérables, les projets de luxe poussent comme des champignons alors que le cadre moyen du privé ou le fonctionnaire ne s?y retrouve pas. C?est pour cette raison que nous allons privilégier ce type de logement», explique-t-on au ministère du Logement.

L?option de faire des morcellements est une autre possibilité envisagée par la compagnie. Sauf qu?elle est confrontée à un problème financier qui risque de compromettre certains de ses projets. Les terrains identifiés pour ce nouveau créneau sont Cascavelle, Cap-Malheureux, Trou-aux-Biches et Mont-Roches.

Le ministre Dulull explique que «l?idée du partenariat public-privé est dans l?intérêt du public, car il vise à offrir des maisons à moins cher. Nous allons offrir des infrastructures et le terrain alors que le privé va financer. Un premier modèle sera le projet de Plaine-Verte. L?autre série est prévue pour le Ward 4 à Port-Louis»

C?est ainsi qu?ayant abandonné les gros blocs d?appartements (qu?il avait construits dans les années 90 à Camp-Levieux, à Baie-du-Tombeau, etc), la NHDC s?est, depuis quelque temps, lancée dans les maisons type Firinga, pour les plus vulnérables. Plusieurs centaines de maisons sont livrées cette année.

Par la suite, la Exim Bank de Chine, a aidé à construire des maisons duplex surtout pour la classe moyenne. C?est ce type de maisons qui sera le plus privilégié désormais. De nouveaux projets sont à l?étude par la NHDC. Dans le passé, plusieurs milliers de familles ont pu avoir un logement dans les grands blocs d?appartements de la NHDC mais la cohabitation s?est avérée difficile.

Par ailleurs, une réunion, en fin de mois, sur l?utilisation des 2 000 arpents de terres obtenus de l?industrie sucrière devra relancer certains projets de logement, actuellement au frigo.