Nouvelles perspectives pour la National Housing Development Company Ltd (NHDC). Elle entend investir dans des appartements destinés aux familles aisées des classes moyennes et qui se vendront à quelque Rs 2 millions.

Même si les modalités précises du projet doivent encore être définies, cinq sites ont jusqu?ici été identifiés. Ces appartements, comportant deux ou trois chambres, seront construits à Cascavelle, à Cap-Malheureux, à la Gaulette, à Moka et à Mont-Rocher (Pamplemousses).

Ce projet, dont les travaux doivent démarrer l?an prochain, fait actuellement l?objet de discussions à la NHDC. «Ces maisons sont destinées aux familles aisées des classes moyennes. Il y a un réel besoin à ce niveau. Trop souvent, nous parlons de projets pour le logement social ou encore pour ceux qui sont très riches», soutient une source à la NHDC.

Cette dernière précise toutefois qu?il n?est pas question de délaisser la classe défavorisée qui reste prioritaire. Cette diversification dans ses objectifs permettra à la NHDC d?avoir recours à la subvention croisée pour le financement d?encore plus de logements sociaux.

Appartements à Rs 1,5 million

Abondant dans le même sens, un des principaux agents immobiliers sur le marché avance qu?il est vrai que les projets pour les classes moyennes ne sont pas légion. «De plus en plus, cette catégorie de familles rencontre des difficultés accrues. Tant que les prix des terrains vont continuer à grimper et devenir exorbitants, la classe moyenne connaîtra de grandes contraintes en termes d?habitation. D?autant plus que les coûts de construction ne cessent d?augmenter également», dit cet agent qui, lui-même, s?occupe du créneau haut de gamme.

Il cite l?exemple de projets qui vont voir le jour à Péreybère. Des appartements seront proposés à Rs 1,5 million. «Quand l?on sait que le prix du terrain sur lequel ces appartements sont construits et que le prix global du terrain est revenu au promoteur à plusieurs millions, l?initiative est louable», dit-il. Il est prévu que les travaux démarrent sous peu.

D?autre part, dans les milieux proches du Logement, il est avancé que le Housing Fund, institué lors du dernier budget, va apporter un soutien important aux classes moyennes. Les jeunes cadres devraient pouvoir en bénéficier pour investir dans le logement avec moins de contraintes financières qu?actuellement.

Des deux plans proposés par ce biais, l?un cible les couples de la classe moyenne qui veulent acquérir leur première maison. Il s?articule sur les offres des banques commerciales pour des prêts logements contre une garantie immobilière. Ainsi, la durée du remboursement sera étendue à 35 ans et le Housing Social Fund va subventionner les premières mensualités. Le but en est que le couple emprunteur ne consacre pas plus de 35 % de ses revenus totaux au remboursement de la dette.