Ni trop froid, ni trop chaud, c?est le climat qu?apprécient ceux qui ont choisi d?habiter la région de Moka et de Quartier-Militaire. C?est aussi un des attraits du morcellement résidentiel projeté par Flacq United Estates Limited (FUEL). Sur une très douce pente à Quartier-Militaire aux abords de l?A7 et de la rivière Françoise, le cadre frais et bucolique en séduira plus d?un. Actuellement encore sous culture de cannes, les terres concernées, d?une superficie d?environ cinq hectares, ont été converties sous le deuxième plan des 800 arpents selon le Sugar Industry Efficiency Act de 2001. Elles répondraient aux besoins d?expansion de la région et seraient réparties en trois principales catégories de lots ? résidentiels, commerciaux et à vocation industrielle ? il s?agit ici d?industrie légère.

La taille de chacun de ces lots serait comprise entre 76 et 200 toises. Il y aurait plus d?une quarantaine de lots résidentiels. Des espaces verts et de loisir, ainsi que des réserves figurent sur le plan tel que décrit par les promoteurs.

Le projet est au stade de la présentation de l?étude d?impact environnemental. Pour le mener à bien, FUEL s?est entouré d?une équipe de professionnels spécialisés dans la réalisation de morcellements. Il s?agit, classiquement, de pourvoir le site en infrastructure routière, en canalisations, connexion aux réseaux d?électricité, de téléphone et d?évacuation des eaux usées.

Les promoteurs expliquent leur démarche dans le rapport EIA : «Comme solution de compromis entre besoin de préserver les terres sous culture et fournir des espaces convertibles pour les développements résidentiels, FUEL, qui est ancrée dans l?industrie sucrière, a opéré un choix soigneux de sites lui appartenant et dont elle peut disposer à des fins autres que celles de l?agriculture, sans menace pour ses activités traditionnelles.» Un choix approuvé par le ministère de l?Agriculture, qui n?a rien trouvé à y redire.