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85 lots résidentiels sous le «Property Development Scheme» à Case-Noyale
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85 lots résidentiels sous le «Property Development Scheme» à Case-Noyale
(Photo d'illustration)
La South West Safari Group Ltd, anciennement connue sous le nom de Case-Noyale Bis Limitée, veut développer une parcelle de terrain d’une superficie de 170 274 m2 , au cœur de Case-Noyale, le long de la route B9 (Savanne–Rivière-Noire) sous le Property Development Scheme. La demande pour un Environmental Impact Assessment (EIA) a été déposée par le promoteur. Selon le plan directeur, la première phase consiste en la parcellisation d’un terrain d’une superficie de 53 532 m2 en 85 lots résidentiels, comprenant des logements de faible à moyenne densité (morcellement), des maisons en duplex et des immeubles d’appartements.
La mise en place des infrastructures nécessaires et des services publics associés, notamment l’approvisionnement en eau et en électricité et le réseau de télécommunications, le système d’évacuation des eaux usées, le réseau routier et les espaces verts, est également prévue. Les lots varieront de 396 m2 à 680 m2 , couvrant ainsi un total de 79,1 % de la superficie du projet. Le reste sera utilisé pour la construction de routes et de réserves routières (18,9 %) et pour un espace vert (2 %).
Pour justifier ce développement, le promoteur avance la forte demande de terrains résidentiels dans la région. Si l’on en croit le document déposé pour l’EIA, ce projet immobilier s’engage résolument en faveur de la durabilité. Les caractéristiques vertes et durables sont notamment l’éclairage solaire, la séparation des déchets, le compostage et la collecte de l’eau de pluie.
En ce qui concerne la collecte, le traitement et l’évacuation des eaux usées, ces dernières générées par chaque lot seront collectées et traitées dans une mini-station d’épuration individuelle. Son installation sera incluse comme exigence dans le cahier des charges. Elle sera achetée par les propriétaires et installée sous terre, et sera équipée de dispositifs de contrôle des odeurs. Une fois le permis obtenu, la mise en œuvre du projet devrait être achevée en 12 mois.
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