Le Board of Investment (BOI) travaille actuellement sur l?élaboration d?une législation pour préserver les intérêts des acheteurs dans le cadre des projets d?Integrated Resort Scheme (IRS). C?est ce qu?explique le directeur du BOI, Gérard Sanspeur.

L?IRS a trait aux projets de développement immobilier de très haut standing, dont la construction de villas et de bungalows dans des zones exclusives. Des facilités, tels des parcours de golf, des piscines et autres aménités sportives y seront annexées. Une villa coûtera au moins Rs 15 millions. La clientèle visée est constituée de personnes (principalement des étrangers) ayant de très grandes fortunes, dont des vedettes internationales.

Selon Gérard Sanspeur, la protection des intérêts des éventuels acquéreurs est primordiale pour la réussite de l?IRS à Maurice. L?existence d?une loi cadre dans ce sens émettra un signal fort à l?intention de tous ceux qui souhaitent acquérir de telles résidences à Maurice. Le BOI s?inspire d?une loi similaire en vigueur en Australie.

?Nous connaissons tous des cas de gens qui se sont fait escroquer par des promoteurs immobiliers sans scrupules. Il y a des projets d?appartements qui n?ont jamais été achevés, malgré le fait que les clients ont déjà effectué les paiements nécessaires. Il nous faut à tout prix éviter ce genre de situation, et à plus forte raison pour les projets IRS. Il faut préserver la réputation de Maurice?, explique le directeur du BOI.

La nouvelle loi protégera plusieurs aspects du produit dont la qualité finie des villas et la mise en place d?un syndic pour assurer la gérance des zones résidentielles concernées. ?Il ne faudrait pas que le promoteur disparaisse une fois le projet terminé?, fait ressortir Gérard Sanspeur.

Les candidats devront donc proposer des projets sérieux. Seules les sociétés ayant de solides références tant sur le plan de ressources financières que sur le plan du professionnalisme pourront s?y aventurer.

Le BOI a déjà octroyé des Letters of Comfort aux trois premiers projets qui ont été conçus selon la formule d?IRS. Il s?agit de ceux de Médine, du groupe Rogers et de CIEL Properties Ltd.