<B>MDA mise sur l?immobilier de luxe</B>

La société Mon Désert Alma (MDA) accélère sa diversification hors agriculture. MDA Properties Ltd (MDL), une filiale à 100 % du groupe, vient de lever de nouveaux capitaux pour développer des projets immobiliers de luxe. Il a obtenu Rs 394 millions à travers une émission de titres auprès des investisseurs institutionnels (private placement) en vue de démarrer le chantier.

Les equity partners représentent 49 % de l?actionnariat. Le reste est détenu par les promoteurs. Le montage financier comprend aussi un emprunt de Rs 100 millions. MPL projette un développement immobilier intégré de grand standing sur une superficie de 125 arpents de terre à Moka. Le plan directeur de la compagnie intègre, en effet, huit différents projets. Parmi lesquels, 680 unités de résidences, un centre commercial de 77 640 m2, un immeuble de bureaux de 72 067 m2 et un entrepôt industriel de 6 585 m2. Ce développement sera exécuté en phase sur une période de douze ans. MPL a fait appel à l?expertise étrangère dans la conception et la réalisation du projet. Les promoteurs indiquent que la région de Moka, qui offre les mêmes avantages que Trianon et Ebène est idéale pour abriter un pôle de cette envergure. Ils mettent en exergue sa proximité avec les villes Rose-Hill et Quatre-Bornes, de même qu?avec l?autoroute. Le nouveau centre promet d?offrir une infrastructure et des facilités de haute qualité.

Le prospectus de la compagnie destiné à la levée des fonds évoque les opportunités dans la nouvelle vague d?urbanisation qui gagne le pays à la faveur du développement économique. Les régions urbaines existantes ont un potentiel de croissance limité, d?où l?émergence de nouveaux pôles en dehors des villes.