Les trois premiers projets tombant sous l?Integrated Resorts Scheme (IRS) viennent d?être approuvés par le Board of Investment (BOI). Il s?agit de ceux de Médine, Rogers et CIEL Properties Ltd. Les Letters of Comfort leur ont été envoyées à la fin de la semaine dernière.

L?IRS est une incitation aux étrangers à investir à Maurice. Ce plan leur permet de résider à Maurice s?ils acquièrent une des villas de luxe construites par les promoteurs en lice dans le cadre de l?IRS. Dès qu?il vend la villa, tout étranger n?aura plus le droit de résider et de travailler à Maurice. L?investissement pour l?étranger est de 500 000 dollars. Ces villas pourront aussi être achetées par tout Mauriciens... contre Rs 15 millions.

Cette approbation est toutefois sujette à l?obtention des permis nécessaires pour les autres services et départements gouvernementaux. Selon les promoteurs, ces projets ne pourront démarrer avant environ une année en raison de leur envergure. A l?instar de celui du groupe CIEL qui espère pouvoir mettre en chantier son projet à Beau-Rivage, non loin de Trou-d?Eau-Douce, au cours du second semestre 2004.

?Nous sommes en train de peaufiner notre schéma directeur. Le coût de l?investissement devrait approcher les Rs 2 milliards?, dit Geoffrey Dys, Development Director de CIEL Properties Ltd. Les projets de ce groupe, qui verront le jour sur une superficie d?environ 176 hectares, comprennent la construction d?un hôtel cinq-étoiles, de 150 villas de luxe et d?un parcours de golf de standard international. Il y aura aussi un centre nautique doté de toute une variété de sports aquatiques. Un espace sera réservé à la vente de produits typiquement mauriciens et artisanaux, entre autres. Le front de mer, où se réaliseront ces constructions, s?étalera sur une superficie de 6 km.

?Un projet de cette envergure met du temps à démarrer. Un accent particulier sera mis sur l?éco-tourisme et les balades dans la nature en raison de la riche végétation des lieux et des arbres indigènes?, ajoute Geoffrey Dys. Le groupe CIEL opère dans les secteurs textile, assurance, agricole, agro- industriel.

Au total, une dizaine de projets de l?IRS sont à l?étude au BOI. Ils concernent aussi la construction de villas, d?appartements et de centres commerciaux polyvalents sur front de mer, de parcours de golf, d?un Club House, de Yacht Clubs, de Golf Lodges, et d?autres aménités dans de grands espaces verts et dans un environnement eco-friendly.

Rogers a commandé une étude pour connaître les attentes des promoteurs au sujet de ces villas. Les conclusions de cette étude lui ont déjà été soumises. Il faudra probablement un an avant que les conceptions architecturales ne soient finalisées. Les projets de Médine, seront, eux, réalisés à Wolmar sur un terrain de 420 hectares.