La démocratisation des terres par le Sugar Investment Trust (SIT) se poursuit. La création d?un nouveau morcellement résidentiel est prévue pour septembre à Le Bouchon, au sud de l?île. Le morcellement va s?étendre sur une superficie de 160 arpents, y compris une vingtaine d?arpents de pas géométriques.

Le SIT a confié aux consultants britanniques Halcrow Group Ltd la tâche de réaliser un plan directeur. Ce plan, qui sera prêt dans un mois, permettra au SIT de déterminer quel type de développement pourra être effectué sur le site. Il estimera aussi le nombre et la superficie des lots, et l?aménagement recommandable pour la plage.

Le plan directeur devra être ensuite approuvé par le conseil d?administration du SIT. Le projet sera alors déposé au Morcellement Board pour un permis de développement. Une demande sera subséquemment faite pour l?obtention d?un Environmental Impact Assessment.

Le Morcellement Board devra transmettre une ?letter of intent? pour permettre au SIT de passer à la phase suivante : la réservation des lots par les éventuels clients. La réalisation des infrastructures ? eau, électricité, téléphone, route et tout-à-l?égout ? sera ensuite effectuée.

Ceux détenant un certificat d?option du SIT seront privilégiés pour l?achat des terrains à Le Bouchon. Ce certificat avait été auparavant gracieusement offert aux actionnaires du SIT, en fonction de leur participation.

Les non-détenteurs du certificat d?option devront se contenter du reste des terres. Cela avait été le cas lors de la création de deux autres morcellements résidentiels du SIT : les Résidences Pinewood Gardens à Wooton et Les Palmiers à Union-Vale.

?C?est fort du succès des morcellements résidentiels à Wooton et à Union-Vale que nous avons enclenché le développement du site de Le Bouchon?, ajoute Chandun Lautan, General manager du SIT.

En effet, les 700 lots couvrant 133 arpents à Wooton ont déjà été vendus. Les infrastructures seront fonctionnelles dans un mois. Ce sera alors au Morcellement Board d?approuver ces aménagements. La signature des actes notariés avec les clients suivra d?ici fin mai ou début juin. A Union-Vale, 130 des 150 lots s?étalant sur 18 arpents ont été achetés. Les actes notariés ont déjà été signés.

Morcellements agricoles

Enfin, le SIT compte terminer la vente de 297 arpents de terres agricoles à La Flora fin juin. Les 238 lots concernés sont d?une superficie de un à deux arpents. La Flora est le quatrième morcellement à fin agricole créé par le SIT. Auparavant le trust a procédé à des morcellements analogues à Bois-Chéri, Deux-Bras et Beau-Climat, une fois de plus dans le Sud.

La loi permet au SIT de convertir en terrains résidentiels 1 400 des 7 000 arpents achetés dans le cadre de l?Illovo Deal en 2001. Le SIT compte aujourd?hui environ 55 000 actionnaires contre 39 000 à sa création en 1994. Parmi les actionnaires : des planteurs, des laboureurs et des artisans de l?industrie sucrière.