● Quel est votre constat des actions gouvernementales en matière de logement ?

Nous nous rendons compte que contrairement à l?ancien régime (qui avait mis en chantier 5 000 maisons), ce gouvernement peine à le faire. Les projets du gouvernement MSM-MMM sont en train d?être achevés. Le gouvernement de l?Alliance sociale (AS) n?a pas initié de grands projets. C?est une paralysie totale dans ce secteur. Le logement est pourtant un droit pour tous, surtout quand on connaît le nombre de demandes.

C?est vrai que les squatters ne peuvent être encouragés mais si ce problème existe aujourd?hui, c?est par manque d?alternatives, surtout chez les familles les plus démunies. Les projets se font rares.

● Quelles sont vos propositions ?

Il faut un nouveau concept comme celui du Canada et de la Malaisie où le propriétaire et une entreprise en bâtiment sont partenaires dans la construction d?une maison. Si vous avez besoin de Rs 2 millions, vous empruntez Rs 1 million et l?autre moitié est financée par la compagnie. Dans ce partenariat, il s?agira ensuite de racheter la part de l?entreprise en lui payant des mensualités. Au cas où le propriétaire ne pourrait plus payer, la banque vendrait la maison et lui donnerait 50 % de la somme. Il n?est pas totalement perdant et la banque n?a pas intérêt à faire grossir la dette.

Or, l?anomalie du système actuel, c?est que quand quelqu?un ne peut pas rembourser, la banque laisse les intérêts tellement s?accroître que la personne ne récupère rien au moment de la vente. La banque ne partage aucun risque. Contrairement à ce concept d?islamic mortgage (emprunt-logement), à Singapour, où il y a une obligation d?épargne, qui n?est sans doute pas applicable ici. Il faut revoir le Plan épargne logement pour trouver ses failles tout en encourageant l?épargne. Par ailleurs, le fait que le gouvernement de l?AS n?autorise plus les déductions sur les emprunts représente un obstacle. Pour les plus pauvres, il n?y a pas 4 000 solutions à part de multiplier les logements sociaux partout.

● Le gouvernement encourage le privé à investir dans le logement. Qu?en pensez-vous ?

C?est une idée qui peut rapporter ses fruits mais il faut encore qu?il y ait des incitations pour encourager le privé. Les ressources du gouvernement sont limitées. Certaines grandes compagnies peuvent même être incitées à construire pour leurs employés. Mais il faut une politique cohérente et réfléchie. C?est ce qui nous manque en ce moment.