Douze étages pour le One Cathedral Square, 17 pour l?Empire Court, 15 pour l?immeuble du groupe Laxmanbhai et dix pour celui du groupe Kathrada? ça en fera du monde dans le ciel portlouisien ! Presque exclusivement des espaces bu 4reaux, ces immeubles sont en chantier ou s?apprêtent à l?être. Les trois premiers seront opérationnels l?année prochaine.

One Cathedral Square est situé en face de la Place de la Cathédrale. Projet du groupe Fon Sing, il a atteint un stade avancé. Sous ses douze étages, sont prévus deux parkings de 50 voitures au sous-sol et des emplacements commerciaux au rez-de-chaussée. Le bâtiment aura coûté Rs 200 millions.

La particularité du projet est d?être un produit haut de gamme. Danny Fon Sing, représentant du groupe, estime en effet que l?offre pour les espaces bureaux de moyenne et petite gammes excède désormais la de-mande. ?Nous soignons le produit fini. Les façades du lobby, ainsi que tous les espaces auxquels le public aura accès, seront recouvertes de granit et de marbre?, indique-t-il.

Les clients visés sont les sociétés offshore et les institutions financières. ?Nous sommes au centre-ville, à cinq minutes des institutions gouvernementales, financières et légales?, justifie Danny Fon Sing. Ces clients auront la liberté de choisir l?espace souhaité ainsi que le type de partitions. La sécurité intérieure sera renforcée par un circuit intégré de caméra vidéo. Le prix de ces espaces n?a pas encore été fixé. ?Le marketing du produit commencera d?ici la fin de l?année?, indique le responsable.

Si Fon Sing joue sur le haut de gamme, Bhunjun & Sons parle plutôt confort. Ce groupe est un des principaux promoteurs de Empire Court. ?Qu?il s?agisse de Mauriciens ou d?étrangers, ce que les gens recherchent c?est le confort, la qualité et le prix compétitif ? soutient Soodarsan Bhunjun, directeur de Bhunjun & Sons, qui assure pouvoir satisfaire ces trois demandes.

Parkings sur trois niveaux

Empire Court sera à la rue La Poudrière. Les travaux de construction, qui impliquent l?aménagement de trois niveaux de parking, démarrent au début de l?année prochaine. Ils dureront deux ans. Le coût du bâtiment est estimé à Rs 300 millions. Il a été conçu par Koenig Asso-ciates.

Le groupe démarre dans quelques jours sa campagne de marketing pour la vente et la location de ses 17 étages d?espaces bureaux. ?La superficie d?espace utilisable à chaque niveau est de 10 500 pieds carrés. Le prix de vente sera de Rs 2 700 le pied carré. Il y aura un balcon tout autour des étages?, dit Soodarsan Bhunjun.

Le chantier d?Empire Court et celui de l?immeuble de Laxmanbhai & Co. Ltd démarreront presque au même moment. Ce dernier bâtiment sera rue Labour-donnais. Il servira à des besoins multiples (commerciaux, résidentiels et espaces-bureaux) et nécessitera des investissements de Rs 200 millions. La construction devrait être complétée à la fin de l?année prochaine.

Le projet du groupe Noor Ahmad Kathrada est au stade de préparation. Un cabinet de consultants singapouriens travaille en ce moment à la conception architecturale de cet immeuble de dix étages qui sera construit à la rue sir Seewoosagur Ramgoolam (rue Desforges).

Les travaux devraient démarrer en janvier 2005 et durer 18 mois. Le coût est estimé à Rs 150 millions. Le groupe réservera la moitié de l?espace pour ses besoins administratifs et mettra le reste en vente, indique Aslam Kathrada, directeur du groupe. La famille Kathrada opère rue Desforges depuis plus de 75 ans.