«Le chemin est tracé : nous vivons un moment historique. Je ne vous parle pas seulement de milliards de roupies mais d?élan.» Cette vision que propose Raju Jaddoo, le directeur du Board of Investment (BOI) à la tête d?une délégation de 50 acteurs du développement immobilier au prochain salon international de l?immobilier (MIPIM), du 10 au 14 mars à Cannes, pourrait bénéficier au plus ambitieux projet urbain que Maurice ait connu depuis l?indépendance. Highlands sera au pinacle de la promotion immobilière mauricienne le 12 mars. Au programme : présentation de la maquette, cocktail et projection. Maurice fera tout pour attirer l?attention des grands promoteurs.

La capitale administrative est en effet une grande porte ouverte sur le développement immobilier. Les locaux administratifs espérés pour ce nouveau chef- lieu ne formeront qu?une partie du développement. En réalité «la construction d?infrastructures annexes, comme le réseau routier, sera des opportunités qui pourront intéresser les promoteurs». Si le BOI choisit Cannes pour en faire la publicité, c?est que le MIPIM en décuple la visibilité comme ne pourraient le faire les campagnes de marketing classiques. Il n?y va pas que pour vendre des villas mais d?abord pour promouvoir l?île Maurice comme destination de promotion immobilière.

En face des quelque 2200 exposants, les 27 000 visiteurs qui se pressent au MIPIM ne sont pas de simples curieux : payant chacun 1 500 euros l?entrée, ils sont représentants de compagnies de développement mais aussi gestionnaires d?actifs, avocats d?affaires, dirigeants de groupes hôteliers et autres grands pontes de l?immobilier.

Il s?agit finalement moins de discuter de villas IRS que de centres financiers, de vastes complexes commerciaux, le tout à une très grande échelle, comme l?illustrent les diverses présentations que l?on trouve, venant de Dubayy, de Vienne ou de Toronto dans le magazine «MIPIM preview 2008»? à côté de la promotion mauricienne.

<B>«Le grand ?property event? de l?année»</B>

Car 83 pays sont représentés au salon de Cannes. Pour faire la différence, Maurice «se vend» comme une bouffée d?air frais, au milieu du grand brassage de milliards de roupies auquel donnent lieu les projets à l?échelle de ceux de Dubayy, Toronto ou Vienne. «Nous nous présentons comme un carrefour entre saine qualité de vie et fourmillement économique des niches de développement que le pays abrite.» A la clé aussi une couverture tous azimuts, de Property TV en Italie aux magazines du type Times?

«C?est aussi le rôle d?une institution comme le BOI de vanter les mérites de ce genre de projets et notre participation au MIPIM est le grand property event de l?année à notre niveau.»

Le BOI fait aussi paraître une brochure : accompagnée d?un DVD, elle part des attraits de l?offre immobilière pour décliner les autres possibilités de développement, qui vont décider les promoteurs dans les secteurs en boom, tourisme en tête.