La classe moyenne peine à obtenir un logement. Les autorités en ont pris conscience, ainsi que les organismes de ce secteur. Au ministère du Logement, le constat interpelle. D?où des propositions pour mieux encadrer les familles moyennes.

Dans ce contexte, le ministère du Logement envisage quelques projets privés qui se feront en partenariat avec le gouvernement. Pour inciter des groupes privés à se lancer dans de telles initiatives, l?Etat veut lui offrir des infrastructures et dans certains cas les terrains.

Le projet de la route Militaire à Port-Louis, se veut être un premier modèle dont le Logement compte s?inspirer. Ces partenariats aideront à proposer des logements à des prix accessibles, arguent les autorités. Les logements de la Route Militaire coûteront Rs 900 000.

Deux concepts ont inspiré le ministre du Logement, Asraf Dulull, pour sortir de l?impasse qu?est la construction des maisons à des coûts élevés, tant pour le gouvernement que pour les familles individuelles. Il est question d?émettre un Housing Bond, pour la levée de fonds. Par ailleurs, l?idée d?introduire un Housing Provident Fund, visant à encourager l?épargne chez les employés, dans le but d?avoir une maison, suit son chemin.

Pour un des spécialistes du secteur, il y a là un paradoxe. «L?on ne peut pas dire que le privé qui veut investir dans l?immobilier manque de moyens. Une quinzaine de projets privés sont en chantier, dont deux ou trois déjà terminés, mais tous sont destinés aux classes moyennes supérieures ou davantage aux familles riches selon les promoteurs.»

Une source au Logement nous explique les contraintes : «Pour les vulnérables, nous apportons un soutien, pour les familles aisées, il y a beaucoup d?initiatives privées, alors que le cadre moyen doit faire face à la réalité des taux d?intérêt sur les emprunts en hausse, une augmentation du coût de construction, les terrains dont les prix sont élevés. Sans compter qu?il y a un manque accru de projets calqués sur leurs besoins spécifiques. Et pour les projets déjà construits, ils sont d?une grande inaccessibilité pour cette tranche de la population compte tenu des prix.»

C?est pour cela, avance-t-il, que les jeunes cadres moyens qui démarrent dans la vie (à moins qu?ils aient des propriétés familiales) louent pour plusieurs années avant de pouvoir acheter un terrain et construire.

Dans ce même contexte, la Mauritius Housing Company Ltd (MHC), peaufine un nouveau produit pour mieux encadrer les familles de la classe moyenne. « Il est question de voir en termes de facilités comment les aider pour que leur projet de logement soit moins contraignant», soutient une source à la MHC.

Cette institution, qui avait fait plusieurs logements destinés aux familles moyennes à des prix accessibles dans le passé, compte revoir sa stratégie. Son projet de logements à Vuillemin vise cependant les classes moyennes supérieures. Les maisons qui seront construites seront à Rs 1,5 million.

Le plan épargne logement (PEL) était un des moyens d?aider cette catégorie de famille à s?en sortir. S?il a attiré beaucoup d?adhérents, il ne semble pas avoir totalement atteint son objectif d?aider les familles à acquérir leur logement.

Par ailleurs, dans son souci de diversification, la National Housing Development Company (NHDC) demande aux familles de s?inscrire pour des nouveaux projets de logement (maisons et appartements) et de morcellements.

Le concept est différent. La compagnie demande aux intéressés d?«exprimer vos désirs et vos rêves et nous les réaliserons». Il s?agit de construction à la requête du propriétaire. Mais les modalités ne sont pas définies dans le prospectus.

Les terrains identifiés pour ces projets sont à Moka, Cascavelle, Cap-Malheureux, La Gaulette, Trou-aux-Biches et Mon-Rocher.