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Critères plus stricts pour obtenir des terres de l?Etat
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Critères plus stricts pour obtenir des terres de l?Etat
Plus question de «gaspiller des ressources» en allouant des baux pour des projets hôteliers à tout va. Le ministère du Logement compte bien s?en assurer. Cela à travers l?introduction de nouveaux critères, plus précisément des «priority criteria». Certains de ces critères concernent aussi les villas.
Parmi les critères à satisfaire : le profil et la structure de l?actionnariat de la compagnie ou des promoteurs qui font la demande de bail ou encore le «proven track record» du promoteur. Le nombre de chambres disponibles dans ces hôtels entre aussi en ligne de compte. Chaque hôtel devra ainsi en compter plus d?une centaine pour un projet dont le coût serait de quelque Rs 500 millions. Il devra, du reste, s?agir d?un hôtel quatre ou cinq-étoiles, dans le souci de cadrer avec la stratégie du pays pour le tourisme.
«Demandes vagues et superficielles»</B>
Egalement sur la liste des critères qui seront désormais obligatoires, un business plan, un concept plan et surtout un composant social obligatoire. Les autorités attachent, en effet, beaucoup d?importance à la responsabilité sociale des hôtels. Il sera ainsi exigé des promoteurs qu?ils proposent des projets sociaux bien définis tout en précisant la date de leur réalisation. De plus, un an après la signature du bail, ils devront envoyer un rapport pour faire le bilan desdits projets.
Expliquant la démarche des autorités, le ministre des Terres, Asraf Dulull, fait ressortir que «n?importe qui cherche à avoir ces terrains. Sans ces critères bien définis, certains se sont retrouvés locataires mais peinent à réaliser leurs projets. Ce sont alors des ressources gaspillées. Nous comptons y mettre bon ordre. La très grande majorité de ces demandes sont vagues, superficielles et manquent d?éléments importants pour les appuyer. Sans compter que cela implique de lourdes tracasseries administratives pour nos officiers».
Jusqu?ici, le ministère des Terres a alloué des baux à 96 hôtels sur les terres de l?Etat. Certains des projets tombent sous la catégorie Industrial Lease (ces baux sont au nombre de 578). Il y a aussi 500 baux accordés pour les projets hôteliers.
Asraf Dulull rappelle aux détenteurs de baux, surtout sur les Pas géométriques, qu?ils ne peuvent pas transférer ces terres ni les vendre à d?autres personnes. «Nous savons qu?il y a des personnes qui se font passer pour des agents du ministère qui sont engagées dans ces transactions. Nous allons veiller au grain pour que de telles transactions ne se fassent pas.»
Le ministre encourage même les personnes à dénoncer à l?Independent Commission against Corruptionles faux «agents» qui veulent «soutirer» de l?argent avec des biens qui ne sont pas à eux. Il menace d?ailleurs de reprendre les terres après les délais prescrits par la loi. Cela surtout pour les projets hôteliers qui devaient prendre forme sur les Pas géométriques et qui n?ont pas pu se concrétiser.
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