Un propriétaire qui aménage une tabagie devant son appartementt de la NHDC, un autre qui construit son garage personnel au rez-de-chaussée. Ces constructions illégales sont nombreuses et leur démolition éventuelle entraînera une dépense de Rs 15 millions pour l?Etat.

Telle est l?une des conclusions de la compagnie Mega Design qui a fait un état des lieux sur vingt-sept sites. Cela, à la demande de la NHDC. Et Mega Design tire la sonnette d?alarme.

Outre les dépenses pour leur démolition, ces constructions en annexe aux appartements menacent la sécurité des habitants. Et c?est sans compter le manque d?esthétique de ces constructions approximatives. De plus, ces constructions sont souvent entreprises en endommageant les connexions actuelles.

Le directeur de la NHDC, Eshan Kodabocus, est tout aussi exaspéré par la situation : ?Il était de notre devoir d?assurer la sécurité et le confort des habitants de nos différents appartements à travers l?île. D?où cette étude de septembre à décembre de l?an dernier. Nous ne pouvons plus accepter qu?il y ait empiètement des espaces communs et que ces constructions mettent en danger la vie des autres habitants.?

Conduits endommagés

Et pour cause, les habitants n?ont pas trouvé mieux que d?installer leurs propres facilités de lessives. Sur certains sites, les connexions d?eau sont bousillées et les conduits pour les déchets endommagés.

Mais ce sont les habitants du rez-chaussée qui détiennent la palme pour les constructions illégales. Car les extensions à leurs appartements sont multiples. Le rapport relève également une panoplie d?anomalies aux balcons et à d?autres endroits. Sans compter des murs qui sont érigés çà et là.

Mega Design recommande ainsi aux syndics de préconiser des facilités appropriées communes pour la lessive destinées aux différents blocs, une certaine discipline pour les structures religieuses dont la location et la grandeur devront être définies. Le syndic doit également s?assurer que ces effigies ou autres statues soient bien entretenues.

Entre-temps, la démolition de ces constructions illégales dans différents endroits coûte. A titre d?exemple, à Riambel, le coût s?élève à Rs 509 806, Rs 443 914 pour Tyack, Rs 503 803 à Pailles et à Bambous, quelque Rs 968 447 devront être déboursées.

Les consultants de Mega Design notent qu?utiliser la voie légale ne sera pas suffisant pour régler la situation. Ils suggèrent ainsi la mise en place d?un organisme ayant les compétences nécessaires pour prendre des décisions sur ces constructions.

En attendant, il faudra également régler le problème de syndics dans les différentes habitations de la NHDC. Car moins de 50 % des syndics fonctionnent efficacement, le manque de fonds étant un problème réel. Les autorités avaient promis une solution depuis quelques temps mais elle tarde à venir.

Les consultants recommandent de leur côté la constitution rapide d?un ad hoc committee en vue d?aider à créer un Syndics Issues Tribunal. Cette instance devra arbitrer tous les litiges avec les copropriétaires dont ceux des constructions illégales.

Le rapport remis au ministre du Logement, Joe Lesjongard, à la fin de l?année dernière est une lueur d?espoir pour les habitants de la NHDC. D?autres tel Chrisitan, sont exaspérés : ?Sak foi fer rapor et zame aplike. Situation caotik, bisin pren mesur lor sa bann consructions la.?