Terre-Rouge-Verdun: la valeur des terrains monte en flèche

20 mai 2014

20 mai 2014, 15:45

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Terre-Rouge-Verdun: la valeur des terrains monte en flèche

«Un terrain qui se vendait à Rs 3 millions avant la création de l’autoroute Terre-Rouge-Verdun peut se négocier, aujourd’hui, autour de Rs 7 millions», dit Sandee Teeroovengadum de Davyland Properties. Si ce n’est pas la même fourchette d’augmentation dans tous les cas, il est évident que l’ouverture de la «Link Road» a accru considérablement la valeur des terrains le long de cet axe routier en l’espace de six mois. Les prix devraient encore grimper, ajoute ce responsable d’agence.

À l’instar de Davyland Properties, les agences immobilières sont convaincues que les prix vont continuer à prendre l’ascenseur. «Nous verrons certainement des projets commerciaux, mais également résidentiels. Sur cet axe, la région de Verdun est plus prisée, étant plus proche d’Ébène et de Port-Louis, entre autres, et la vue est différente», dit un représentant de l’agence Profoncier.

Chez Mars Properties, plusieurs terrains de différentes superficies dans les régions de Moka, Verdun et Circonstance, entre autres, sont en vente. L’engouement gagne aussi la partie Verdun-Trianon de la «Link Road». «Il y a des demandes aux alentours de Trianon à hauteur de Rs 6 millions à Rs 7 millions l’arpent. Les clients sont porteurs de projets commerciaux en particulier», explique Sandee Teeroovengadum.

«Accessibilité, proximité avec les villes et villages»

Pour les autres régions à proximité de l’autoroute, les prix seront de Rs 3 millions l’arpent en moyenne, estime-t-il. «La valeur des terrains fluctue en fonction de l’accessibilité, de la proximité avec les villes et villages ainsi que des facilités annexes, notamment les supermarchés», poursuit-il. Sans compter la vue.

Le nombre de terrains mis en vente dans les régions de Verdun, Montagne-Longue et de Notre-Dame, entre autres, a également augmenté. «Je cherche un terrain de trois à dix arpents pour un projet commercial dans la région de Verdun, indique Akash Sobrun, un particulier. J’ai eu environ une vingtaine de propositions variant entre Rs 1 million et Rs 3,5 millions l’arpent.» Si plusieurs de ces terrains sont agricoles, «c’est possible de les convertir», soutient l’arpenteur Adinarain Naidoo.

Sensibles à cette ébullition, les propriétaires attendent les meilleures offres. «Je vends un terrain de 82 perches à côté d’une rivière, qui offre une belle vue. Je pensais le vendre à Rs 4 millions mais avec la nouvelle route, je préfère attendre un peu pour voir le nombre d’intéressés», soutient Anand Cuppoor, un habitant de la région.

Toutefois, il est encore tôt pour dire si la hausse à venir sera importante, tempère Sandee Teeroovengadum. «Il y a d’autres zones de développement actuellement, dont Flic-en-Flac et Albion.»