L?immobilier de luxe est décidément un secteur qui bouge. Après le coup de départ des «Integrated Resorts Scheme» (IRS) il y a maintenant quelques années, on est en mesure de voir se dessiner ce qui, selon toute probabilité, est appelé à être une formule d?avenir : l?association des complexes hôteliers en bord de mer aux villas haut-de-gamme. Sans compter tout le développement exigé autour d?un IRS, ces deux éléments pourraient être ceux qui convaincront le plus. Même si cela ne préjuge pas de l?option que semble avoir choisie «Tamarina», plus retiré dans son calme de forêts, la combinaison hôtel/villas, déjà celle qu?adopterait «Anahita», est en passe d?être réalisée par les plus récents promoteurs de villas à Albion.

L?arrivée du «Real Estate Scheme» est aussi venue redistribuer certaines cartes. Déjà, une quinzaine de propositions ont été déposées au «Board of investment». Le RES pourrait connaître un boom, car il a pour lui une part du rêve déjà vanté par l?IRS, sans toutes ses contraintes.

Mais, comme le rappellent Daniel Poupinel et Dominique Le Clézio, dans l?entretien publié ci-contre, l?affaire n?est pas encore dans le sac. Il serait dangereux de croire qu?avec n?importe quel lopin de terre et quelques critères de base, on puisse faire signer la vente à des étrangers qui veulent d?abord vivre là où Maurice offre le meilleur.

Toutefois, le profil du client est lui-aussi appelé à se remodeler. Attendait-on des acquéreurs chinois dans les villas IRS ou futures RES il y a quelques années ? Pour le moment, on ne parle pas beaucoup des Mauriciens de l?étranger. Mais ce segment pourrait lui aussi se révéler à la hauteur de son pouvoir d?achat dans l?immobilier local.