A ma gauche : le projet Cité Déco de Pailles. Au centre : le complexe d?Helvetia. A ma droite : Ph?nix Les Halles, le shopping mall de Trianon, et, plus loin, le village touristique de Belle-Mare. Au Sud : le centre commercial du Vieux Moulin? Si l?on ne parle désormais plus de duty free island, le pays se redessine aux canons du one stop shop. Et 2008 posera les premières pierres de ces centres commerciaux intégrés.

A Helvetia, non loin du Lycée des Mascareignes, le projet de Mon Desert Alma Ltd semble à la fois un des plus ambitieux et plus proche de l?option des services intégrés. Dans la foulée d?un développement résidentiel comprenant 66 appartements dans des immeubles de trois étages, 135 maisons et 20 logements pour retraités, le complexe abritera une zone commerciale de 2 000 mètres carrés. On y trouvera un bâtiment entier consacré aux consultations médicales, une boutique pour gourmets, une librairie, sans compter un centre sportif et de remise en forme et une multitude d?autres enseignes. Les premiers coups de pioche devraient être donnés dans les prochains jours.

Dans cette mouvance, Deco City, à Pailles, promet d?être un autre fleuron du tout intégré : 400 enseignes locales et internationales de produits et services de la construction, la maison et du jardin seront réunies en un seul lieu. Ce centre inédit mobilisera les premiers bulldozers dès janvier et l?ouverture du paradis de l?habitat se fera en 2009.

Autre démarrage : à Rose-Belle, le chantier du centre commercial du Vieux-Moulin, qui abritera des galeries animées de bijouteries, de boutiques d?accessoires, de vêtements et d?artisanat, de magasins d?électroménager et de restaurants. Le promoteur, Centre Commercial du Vieux Moulin Co. Ltée, mise sur l?essor de ce complexe non seulement pour attirer les touristes mais aussi pour dynamiser l?économie des environs.

Les régions traditionnellement les plus favorisées ne seront pas en reste : ainsi en sera-t-il de Trianon, avec le centre commercial cinq-étoiles Centrepoint, ses 13 étages de shopping, de détente et de travail. Trois étages abriteront un espace de restauration, un supermarché, une galerie commerciale, des salles de cinéma, un bowling, ainsi que des bureaux. Ce projet de Zoobair & Osman Properties Ltd et de Comaprim Ltd fera naître 160 magasins ? dont un certain nombre d?enseignes européennes.

Les habitants des Plaines-Wilhems pourront d?ailleurs goûter à la nouveauté dès cette année : Ph?nix Les Halles, le projet de Currimjee, devrait être livré d?ici juillet et ses premières boutiques ouvriront en août. Virgin Megastore, Mango ou Esprit devraient être dans le défilé d?adresses alléchantes, à côté de supermarchés, de magasins, de restaurants et de centres de loisirs.

Seule ombre au tableau : le projet de Palm Mall à Arsenal. Gelé comme le reste du projet, pour cause de désaccord au sujet des conditions imposées par les autorités au promoteur singapourien, Venture Land Ltd, il devait faire partie du projet de développement résidentiel Palm Estate, pour aboutir en 2010. Les bureaux de Venture Land sont fermés jusqu?à nouvel ordre.

EGALEMENT SUR LA RAMPE DE LANCEMENT

Les chantiers résidentiels et touristiques ne connaîtront pas de répit cette année : premiers coups de pelleteuse avec la reconstruction et l?extension du Berjaya au Morne, qui commence incessamment. A Rodrigues, le projet d?hôtel et d?unité de dessalement de «Skoa Management Ltd» est en bonne voie : le rapport d?étude d?impact environnemental du consultant «Reef Watch» vient d?être rendu public. S?il est approuvé à la date fixée, les travaux devraient débuter en avril, pour s?achever en 2009. Du côté des «Integrated Resorts Schemes», les travaux pour la construction d?une quarantaine de villas à Albion pourraient débuter dès avril prochain, sous les mêmes réserves. Ce projet, promu par «Albion Development Ltd», arriverait à terme en octobre 2009. Quant au projet très attendu de la Balise Marina ? villas et campements autour d?une marina ? son rapport d?étude d?«impact environnemental» est prévu pour ce mois-ci. Les travaux pourraient donc commencer avant la fin de l?année pour être complétés en 2010. Ce projet IRS entraînera aussi le développement d?un centre commercial et récréatif. Enfin, les pionniers du «Real Estate Scheme», IRS à petite échelle, devraient également se faire connaître cette année.