Insalubrité, tout-à-l?égout défectueux et communs négligés, pollution sonore, problèmes de voisinage. Certains complexes résidentiels de la National Housing Development Company (NHDC) souffrent de la mauvaise gestion voire de l?absence de syndicat de copropriété.

Et la qualité de vie des habitants s?en ressent. Pour remédier à ces difficultés, les autorités ont choisi la voie de la formation. Le Conseil des ministres a pris la décision hier de recruter des agents, sur une base contractuelle, pour aider les résidents à assumer leurs devoirs de co-propriétaires.

<B>Apprendre à vivre en appartement</B>

Une dizaine de personnes, provenant d?une branche de la NHDC, seront chargées de mettre en place un comité Ad hoc ayant pour but de rendre plus performants les syndics.

Les habitants pourront ainsi apprendre des techniques de gestion. «Ces méthodes sont nouvelles. Elles rapporteront leurs fruits sur le long terme », souligne Eshan Khodabocus, le directeur de la NHDC.

Il s?agit aussi d?amener les gens à contribuer aux syndics. Jusqu?à hier les habitants se chargeaient eux-mêmes de la gestion des appartements, une formule qui n?a jamais marché dans le passé. Les habitations de la NHDC se sont dégradées au fil du temps.

Et devant cet état de choses, les habitants se sont montrés de plus en plus réticents à payer des cotisations allant de Rs 100 à Rs 500 mensuelles. Un cercle vicieux où chacun devenait perdant. Ainsi le problème majeur des syndics devenait le manque de financement.

Il s?agit aujourd?hui de créer une synergie pour rétablir la confiance entre les uns et les autres. Eshan Khodabocus est confiant : «Avec la nouvelle formule, nous espérons que les choses vont s?améliorer».

Le projet de la NHDC ne s?arrête pas là. « Beaucoup d?habitants jettent leurs ordures de leurs balcons, ou dérangent leurs voisins avec leurs musiques. Le rôle du formateur sera de leur apprendre à vivre dans les appartements» ajoute le directeur de la NHDC.

Un autre problème rencontré par les habitants est l?utilisation fréquente des parkings par des personnes qui viennent d?ailleurs pour s?adonner à leurs activités.

Cette situation peut représenter une gêne pour ceux qui possèdent un véhicule, voire un danger pour ceux qui habitent au rez-de-chaussée.

<B>Des éducateurs mandatés</B>

Là aussi, des éducateurs mandatés sur les lieux devraient entrer en jeu. Les jeunes, qui sont souvent pris en faute dans ces cas de non respect de l?espace d?autrui, seront amenés à observer les bonnes manières.

En privilégiant ainsi le sens de la responsabilité et les moyens de vivre en harmonie, les autorités pensent que les choses se suivront d?elles-mêmes. Dans le futur, il est prévu que les habitants puissent prendre le relais des formateurs?