La nécessité d?offrir un logement décent et l?accès à la terre à chaque Mauricien qui le désire reste une des priorités du gouvernement. Pour atteindre cet objectif, le projet de la National Housing Development Company (NHDC) ciblant les familles à revenus moyens se concrétise à grands pas. Quelques-unes de ces maisons sont d?ailleurs déjà en vente. Les terres du Sugar Investment Trust (SIT) à Beau-Climat le seront par contre vers la fin du mois. (Voir hors-texte)

Les 84 unités de logement de Highlands, complétées en début d?année, se sont vendues comme des petits pains en une semaine. Elles sont d?ailleurs déjà habitées. Ce projet, financé par l?Exim Bank de Chine, propose des maisons de deux et trois chambres à coucher, à Rs 350 000 et Rs 425 000. Le coût global du projet, réparti sur 17 sites à travers l?île, est de Rs 469 millions. Les infrastructures, qui seront financées par l?Etat, coûteront Rs 400 millions.

Ainsi, un couple dont les revenus combinés dépassent Rs 10 000, doit faire un dépôt de 10 % du prix de vente, environ Rs 35 000. Il bénéficiera de dix ans de crédit à un taux d?intérêt de 8 % pour les premiers cinq ans et de 10 % pour les cinq prochaines années. Le remboursement mensuel sera de Rs 2 635. Ceux qui touchent moins de Rs 7 500 par mois ont droit à un taux d?intérêt préférentiel de 6,5 %. Mais ils doivent par contre payer un dépôt plus important pour réduire leurs mensualités.

Les prochains sites qui seront livrés dans le cadre de ce projet sont à St-Pierre (72 maisons dans deux semaines) et Montagne-Blanche. Jusqu?à l?année prochaine, la NHDC envisage de compléter plus d?un millier de maisons. Les autres sites concernés sont : Rose-Belle, Cottage, Dagotière, Bambous, Camp-Levieux, La Tour-Koeing, Bois-Mangues, et La Cure.

La NHDC finalise aussi la construction sur deux autres sites ? à Mon-Choisy et à Trou-aux-Biches. Toutefois, ces maisons qui seront vendues bientôt coûtent plus cher. La NHDC a tout de même déjà confirmé des réservations pour ces unités. Les dépôts pour ces maisons sont de Rs 215 000 et les prix de ces unités s?élèvent à Rs 715 000 et Rs 965 000. Les mensualités seront d?environ Rs 6 600.

Si le projet d?Exim Bank a atteint sa vitesse de croisière, celui de Sites and Services piétine. Ces lots de terrains à bail de Rs 3 000 par an sont destinés à ceux dont les revenus se situent dans la fourchette de Rs 7 500 et Rs 10 000 et qui veulent construire leur propre maison. Seuls ceux de Camp-Levieux ont été alloués. Les morcellements d?Etat déjà complétés à Piton, à St-Pierre et à Bambous tardent à l?être. Les dossiers seraient toujours au ministère des Terres et du Logement.

Une aide aux syndics

Un autre problème qui reste en suspens est celui des syndics. Faute de financement, les syndics ne fonctionnent pas, laissant les habitations de la NHDC dans un état de délabrement. Le Premier ministre, Paul Bérenger, avait annoncé le 1er mai dernier que les syndics auraient leur part dans le budget. Il était question à un moment que l?Etat vienne à la rescousse des syndics en leur offrant une aide financière pour les remettre sur les rails.

Le président de l?Association des syndics, Désiré Gildary, se dit déçu de l?exercice budgétaire : ?Outre l?aide aux syndics, qui est cruciale, nous attendions au moins que le ministre des Finances prévoit un budget pour la réhabilitation des habitations. Les appartements coulent, certaines installations sont défectueuses et les fissures, n?en parlons pas.? Il compte solliciter le Premier ministre pour des discussions sur les conditions de vie des habitants des appartements de la NHDC.

Morcellement

Les terres de Beau-Climat en vente

• Le projet de morcellement agricole de la SIT Lands Holdings Ltd attend des acquéreurs. Les visites des 352 portions de terres à vocation agricole à Beau-Climat ont eu lieu la semaine dernière. Ces terres seront mises en vente à partir du 28 juin aux détenteurs d?un ?option certificate? (OC) et, à partir du 5 juillet 2004, au public. Les détenteurs d?un OC bénéficieront d?un rabais de Rs 15 000. Ceux intéressés et détenant un OC pour l?achat de ces terres doivent se faire connaître par le biais d?une ?Ranking Form? au plus tard le mercredi 16 juin avant 15 h 00. Toute demande soumise après cette date ne sera pas considérée.

La Mauritius Post and Cooperative Bank (MPCB) offre aux éventuels acquéreurs un ?special scheme? pour l?achat de ces terres. La MPCB financera à hauteur de 80 % du prix. Le prêt portera un taux d?intérêt de 9.75 % et sera remboursable en six ans avec un moratoire d?un an sur le paiement du capital. L?acheteur doit avoir moins de 55 ans et une source régulière de revenus. Les acheteurs auront les bénéfices de la récolte 2004 pour les portions de terrain qui sont sous culture de la canne. Seule condition : les formalités doivent être complétées d?ici le vendredi 30 juillet 2004.