Les automobilistes auront, en 2008 une nouvelle adresse pour garer leurs véhicules en toute quiétude. Il s?agit de Citypark Saint-Louis, un parking souterrain public qui se situera sous le parvis de la cathédrale Saint-Louis.

La maquette du projet a été dévoilée, hier, par le promoteur, la compagnie Ingénierie immobilière & consultants Ltée, au cours d?une conférence de presse à la municipalité de Port-Louis, en présence du lord-maire de la capitale, Reza Issack et de Gérard Maujean, ma-naging director de Coprim Ltée, initiatrice du projet.

C?est en novembre que les premiers coups de pioche seront donnés. Des fouilles seront réalisées sur une superficie de 3 000 mètres carrés.

Les travaux seront exécutés par Colas Ltd, membre du groupe français Bouygues, un des leaders mondiaux du bâtiment, des travaux publics et routiers. La structure construite au sous-sol comprendra trois niveaux.

Des places en vente

Le parking répondra aussi aux normes internationales en matière d?équipements : ascenseur qui double l?escalier d?accès aux différents niveaux, vidéo surveillance à chaque niveau, utilisation de cartes magnétiques pour l?accès, ventilation, etc. Le parking sera ouvert de 6 heures à 21 heures les jours de semaine et de 6 heures à 16 heures les samedis. Le service de sécurité fonctionnera 24 heures sur 24.

Selon Marc Freismuth, directeur financier de la compagnie Ingénierie immobilière & consultants Ltée, il sera aussi possible pour les particuliers d?acheter des aires. Sur les 398 places qui seront disponibles, une cinquantaine d?entre elles seront mises en vente. Le tarif appliqué pour la location des espaces restants sera de Rs 35 par jour ou Rs 4 200 mensuellement pour un abonnement.

Marc Freismuth fait ressortir que l?acquisition de places de parking représente une nouvelle forme d?investissement immobilier. Deux types d?acquéreurs sont ciblés : (i) ceux qui souhaitent devenir propriétaires d?un emplacement pour leur propre usage et (ii) les acquéreurs investisseurs qui souhaitent placer des fonds dans des emplacements de parking, dans l?attente de revenus futurs. Ces derniers recevront un revenu égal à 75 % des recettes de la location. La gestion de ces places a été confiée à la compagnie d?exploitation du parking, Parcat Ltée.

Marc Freismuth a déclaré que ce projet d?envergure permettra également de créer un espace vert au c?ur de la ville. Grâce à Citypark, l?esplanade de la cathédrale retrouvera sa vocation d?origine : celle d?un espace piétonnier de 3 000 mètres carrés.

L?aménagement se fera en accord avec les engagements pris avec le diocèse de Port-Louis, notamment en ce qui concerne la préservation de la fontaine historique. Marc Freismuth souligne aussi que ce projet voit le jour dans un contexte favorable. Selon les derniers chiffres de la National Transport Authority, le parc automobile est actuellement de 320 000 véhicules et devrait croître de 10 000 unités en moyenne pour chacune des années à venir. Un tiers de ces véhicules transitent par Port-Louis chaque jour.

Le projet de construction d?un parking sous le parvis de la Cathédrale date de 1997. Colas Ltée mettra les bouchées doubles pour que la fin des travaux coïncide avec la célébration des 160 ans de l?accession, en 1847, de l?église St-Louis au statut de cathédrale. Le promoteur a mobilisé à cet effet une équipe de consultants expérimentés. L?équipe est composée de Gérard Weill, maître d?ouvrage délégué de Mercure consultants Ltée, François Wan Ah Fat de Wah Ah Fat Associates et de Colas. Deux tiers de ce projet de Rs 190 millions sont financés par le promoteur et un tiers par des prêts bancaires.