?Un état de dégradation critique.? Le verdict des consultants réunionnais venus voir les immeubles de la National Housing Development Company (NHDC) est sans appel. Le dossier des syndics devait être soumis au Conseil des ministres. Mais il fait toujours l?objet de discussions. Une rencontre a eu lieu entre le chef de cabinet du ministère du Logement et l?Association des syndicats de copropriétaires NHDC, vendredi, sans résultats apparents.

Pour le président de l?Association des Syndicats des copropriétaires, Désiré Gildary, les recommandations des experts réunionnais ?n?apportent pas de vraies solutions. La réunion de vendredi au ministère n?a pas fait avancer davantage la situation?. L?association avait remis ses propres suggestions le 13 août dernier.

Le rapport des Réunionnais n?en est pas moins peu tendre. ?L?ensemble donne une image persistante de ?cités-dortoirs? impersonnelles (...) voire même de zones urbaines délaissées, sans vie économique ni sociale?. Une de leurs propositions : réduire le nombre d?habitations construites par ensemble. Dans certaines régions, l?on se retrouve avec quelque 5 000 personnes vivant dans un même groupe de logements. Les Réunionnais estiment raisonnable de limiter à moins de 150 logements.

Pour éviter la dégradation sociale, les experts suggèrent un accompagnement incluant la participation et l?adhésion des habitants. L?idée de social motivators pour ce type d?habitation avait déjà été évoquée par l?Association des syndicats de coproriétaires de la NHDC. Ceux-ci estiment que le processus d?intervention devrait être ?compris comme un projet social élaboré?.

Les consultants pensent aussi que la gestion des copropriétés devrait être assurée par une structure reconnue et compétente. Selon eux, le personnel affecté est actuellement inadéquat. Et la question des squatters ?apparaît comme un problème social crucial?.

<B>Modèles américains</B>

Les consultants recommandent que Maurice ne s?engage pas dans une production ?trop standardisée et uniforme pour des raisons évidentes de maîtrise de coûts?. D?où la proposition d?une collaboration avec la société Bourbon-Bois de la Réunion, en vue de développer un concept industriel de maison à structure en bois ou autres matériaux. La NHDC a, elle, eu recours à des modèles américains.

Les experts attirent l?attention sur l?adaptation des logements à ceux touchant moins de Rs 4 000 par mois. Mais ils reconnaissent des projets tels que ?Firinga? sont en ?accession très sociale?.

Au niveau de l?acquisition des logements, les consultants conseillent un dispositif de garanties des prêts distribués par la Mauritius Housing Company. Il serait géré par l?Etat, la NHDC, les compagnies d?assurances, les fonds de pensions et les banques privées.