La Mauritius Housing Company (MHC) prend les mesures pour écouler la centaine d?appartements et maisons au cybervillage d?Ebène. Elle réduit les prix de Rs 300 000 à Rs 420 000, selon le type de logement. Une visite guidée est prévue demain, pour des clients potentiels, triés sur le volet.

L?objectif avoué de la MHC est de vendre la totalité de ces logements, restés quasiment inoccupés depuis août 2003, d?ici la fin de l?année. Les 154 appartements et 56 maisons avec cour ont été construits au coût de Rs 500 millions, en même temps que l?édification de la première cybertour d?Ebène. Dans un premier temps, les immeubles aux couleurs chaudes ont accueilli les athlètes des Jeux des îles de l?océan Indien.

Depuis, malgré une campagne médiatique importante, la MHC n?a pu vendre ces logements à la clientèle ciblée à l?origine. Il s?agissait des ingénieurs, des cadres et des développeurs de logiciels travaillant dans la cybertour voisine. Depuis deux ans, seulement 30 % des 210 unités ont trouvé preneur. Ces logements ont été acquis par la direction des firmes installées dans la cybertour et par des particuliers ayant déjà leur résidence principale. Cependant, ces derniers ne s?y sont pas encore installés pour diverses raisons, dont la principale serait l?aménagement des locaux, souligne Seth Anand Sookhee, directeur commercial de la MHC.

A l?origine, les prix demandés ne s?adressaient pas à une clientèle issue de la classe moyenne. Avec les réductions concédées, un appartement de deux chambres à coucher est maintenant proposé à Rs 2 millions, celui de trois chambres à Rs 2,5 millions (baisse de Rs 300 000 pour ces deux types de logement), et la maison avec trois pièces à l?étage à Rs 3,3 millions, soit Rs 420 000 de moins que le prix de départ.

Cette promotion doit durer jusqu?à fin juin, avec une possibilité d?extension. Elle comprend aussi la possibilité pour les emprunteurs de rembourser leur prêt sur une plus longue durée. En effet, selon Seth Anand Sookhee, ?le client pourra désormais payer sur une période maximale de 35 ans, dépendant de son âge?. Un versement initial de 10 % du coût du logement doit être effectué au début de la transaction.

Amphithéâtre et piste de jogging

Pourquoi le prix d?un appartement, situé dans la périphérie de Rose-Hill, est-il si élevé ? Le directeur commercial de la MHC donne ses raisons : le développement en cours à Ebène, les infrastructures du cybervillage et le cadre enchanteur des environs. Jadis plantées en cannes, les terres d?Ebène ont connu une transformation impressionnante. Outre la première cybertour, d?autres infrastructures y ont été implantées : réseau routier moderne, centres commerciaux, et la construction prochaine de bureaux. La naissance d?une ville moderne et intelligente, selon les concepteurs.

La visite de demain permettra aux indécis de se décider. Les clients éventuels, hauts cadres de l?Etat et du privé, hommes d?affaires, pourront sans doute constater de visu le développement qui s?est fait aux alentours du cybervillage. Le directeur commercial de la MHC fait ressortir que le cybervillage est doté de tous les aménagements, en sus des services de base. les immeubles sont clôturés et sont sous surveillance 24 heures sur 24. Il y a un amphithéâtre, une piste pour le jogging, et l?environnement est plaisant, calme, vert et si?cyber !