« Les Integrated Resort Schemes ont un potentiel énorme », affirme Rama Sithanen le ministre des Finances. Mais jusqu?ici ces méga-projets, qui pèsent chacun plusieurs milliards de roupies, continuent à passer pour de vastes opérations foncières qui ne profitent ni aux communautés avoisinantes et encore moins aux entrepreneurs et artisans de la région. Pourtant, les quelques projets approuvés jusqu?ici se font remarquer avant tous les hôtels et villas de luxe qui seront construits à différents endroits du littoral. Le projet de Médine paraît sortir du lot en se positionnant en mini-modèle de réflexion sur le développement intégré à long terme.

Les développements que Médine compte initier s?échelonnent jusqu?en 2025. Le volet de développement intégré de son Master Plan en devient très stimulant. En effet, des sources proches du dossier affirment que dans les sept prochaines années, ce sont 630 hectares de terres agricoles qui seront convertis en zones urbanisées dédiées aussi bien aux catégories ouvrières qu?aux villas de luxe pour touristes. Dans son plan, Médine prévoit ainsi de construire des appartements dans la région de la Colline Chapman, à Beau- Bassin, pour être vendus aux particuliers de la classe moyenne et ouvrière.

Dans sa deuxième phase, la dimension sociale du projet prend plus d?ampleur. Le Master Plan de Médine identifie ainsi plusieurs terrains que la propriété pourrait mettre gratuitement à la disposition de l?État pour y construire des écoles, des centres de formation du type Industrial and Vocational Training Board (IVTB), des bibliothèques publiques, des terrains de sport, ou des espaces pour enfants. La construction d?un hôpital régional sur une superficie de huit hectares dans la région de Bambous est même évoquée. Arrivé en 2025, ce sont pas moins de 215 hectares de terrain sur le littoral et l?intérieur des terres qui auront été convertis en espaces publics.

Des espaces seront également développés pour accueillir des sociétés des Technologies de l?information et de la communication (Tic), de petites et moyennes entreprises (PME) ou des artisans. À ce chapitre, Médine compte favoriser un processus de clustering en amenant des PME qui travaillent dans les mêmes secteurs à se regrouper dans des zones qui leur sont dédiées et qui seront équipées en infrastructures modernes et performantes.

Par ailleurs, Médine compte avoir recours de manière intensive à la sous-traitance, et ce, pour assurer que les entreprises qui s?implantent dans ces zones dédiées développent leurs activités.

On en oublierait presque que Médine construit par ailleurs des hôtels et villas de luxe pour des touristes fortunés.