Les Pas géométriques de Bel- Air et de Rivière-des-Anguilles n?en finissent pas de susciter la polémique. Après avoir été au c?ur d?un scandale en 2006 et d?une enquête de l?Independent Commission against Corruption (ICAC), ces terres très prisées ont été finalement louées à bail à l?industriel François Woo, de la Compagnie mauricienne de textile (CMT). Il envisage de construire deux hôtels 5-étoiles d?une capacité de 400 chambres sur les 104 arpents de ces sites.

Le ministre du Logement, Asraf Dulull justifie cette dé-marche en faveur de la CMT au nom de la démocratisation de l?économie. Il répondait à l?Assemblée nationale à une question d?Eric Guimbeau qui, lui, criait au scandale. C?était, hier, dans une déclaration à l?express : «La démocratisation pratiquée par l?Alliance sociale prend des allures discriminatoires inacceptables. La CMT est un grand groupe plus important que Bel Air SE. L?on s?attendait à ce que la démocratisation profite à l?empowerment des petits. Tel n?est pas le cas.»

De plus, pour expliquer la décision des autorités, il devait préciser : «Nous avons deux requêtes. L?investissement de Bel Air SE était de Rs 2,5 mds et celui de la CMT est de Rs 4,8 mds. De plus, le projet de la CMT, tient seulement sur les Pas géométriques alors que l?autre groupe voulait associer des terres privées à celles de l?Etat pour un projet d?hôtel et d?IRS.» Asraf Dulull soutient que les terres privées peuvent être utilisées par Bel Air SE pour ses projets.

La controverse enfle dans la mesure où l?allocation de ces terres fait l?objet d?une enquête de l?ICAC. Eric Guimbeau a interrogé le ministre pour savoir s?il était approprié qu?une lettre de réservation soit envoyée à la CMT alors que l?enquête est en cours. Asraf Dulull est catégorique : «Ce ne sont que des allégations et le développement économique doit se poursuivre. La CMT a fait une demande que nous avons considérée positivement en nous basant sur ses critères méritants.»

C?est sur une déposition à la police d?un employé de Bel Air SE, Anil Nemchand, que la location de ces terres fera l?objet d?une enquête. Elle porte sur la demande alléguée de Rs 50 m par le ministre des Terres pour faire avancer le dossier du projet. Celui-ci bloquait sur une question de Pas géométriques. Un homme d?affaires, Rafiq Peer-mamode aurait servi d?intermédiaire pour demander la somme.

C?est en octobre 2005 que Bel Air SE affiche son intérêt auprès du ministère pour obtenir ces Pas géométriques pour un projet hôtelier et un Integrated Resorts Scheme. Son projet est étudié par les autorités en février 2006. Entre-temps, les allégations pleuvent et le dossier n?avance pas. Asraf Dulull explique à l?Assemblée nationale que «compte tenu des circonstances hors de son contrôle, la demande de Bel Air SE ne sera pas avalisée jusqu?à ce qu?un deuxième groupe cherche à obtenir ces terres à bail pour des projets touristiques». C?est en avril de cette année que la CMT entame des démarches. Quelques mois après, son dossier passe la rampe.

Le leader de l?opposition, Paul Bérenger, a interpellé le ministre mardi. Il voulait savoir si le projet de la CMT serait uniquement sur les Pas géométriques ou si des terres additionnelles seraient mises à sa disposition. Le ministre dit alors que seuls les 104 arpents de terres des Pas géométriques de Bel-Air et de Rivière-des- Anguilles seront alloués à François Woo. Eric Guimbeau s?étonne pour sa part que la superficie des Pas géométriques soit suffisante pour les deux projets hôteliers de la CMT. Asraf Dullul est d?un autre avis : les sites sont immenses et un ?mega projet? peut voir le jour sur ce terrain.

PAS GEOMETRIQUES

Les difficultés de Bel Air SE</B>

■ En 1999, le gouvernement reprend les 104 arpents de Pas géométriques en deux lots à Rivière-des-Anguilles et Bel-Air. En 1969, ces terres avaient été louées à bail à la propriété sucrière pour les besoins de pâturage pour 30 ans. En avril 2001, le groupe fait une demande pour un projet hôtelier sur ces mêmes terres et sur des terres lui appartenant à proximité. En juin 2003, Bel Air SE renouvelle le souhait. Mais le gouvernement d?alors n?y donne pas suite.

BAUX

<B>Des revenus de Rs 400 millions</B>

■ Les autorités durcissent la ligne. Les 22 000 détenteurs qui joueront à cache-cache avec l?Etat pour le paiement des baux seront sanctionnés. Des recettes de Rs 400 millions sont attendues pour toutes les catégories. «Nous allons appliquer les règlements à la lettre. Il y a eu trop de laisser-aller», soutient une source au ministère du Logement et des Terres. Les personnes détenant un bail pour une maison ex-CHA (8 000), les Pas géométriques (15 000) et ou pour tout autre fin, doivent se mettre en règle avec la caisse pour l?année financière 2008-2009 au plus tard le 31 juillet 2008. Le ministère informe que, passé ce délai, tout paiement est passible d?une surcharge de 8 %. Des mesures légales seront prises pour tout non-paiement allant jusqu?à l?annulation du contrat, après trois mois.

Publicité