Un chez-soi à Grand-Gaube pour moins de Rs 500 00 ? Les petits budgets peuvent désormais y prétendre La société A&A construira 53 logements sur une superficie d?un arpent à Couacaud Branch Road, Grand-Gaube. Mais elle souhaite que le gouvernement s?associe à ce projet à travers le Public Private Partnership (PPP). En clair, le gouvernement offrirait les infrastructures pour l?eau, l?électricité, le téléphone?

Le rapport d?Environmental Impact Assessment (EIA), vient d?être remis aux autorités concernées. Deux types d?habitations seront proposés. Destinés à des personnes à faibles revenus, ce seront des logements d?une superficie de 84 m2 et de 74 m2 respectivement, comprenant trois chambres à coucher, un salon, une salle de bains et une cuisine.

Le PPP est du reste un des points saillants du plan stratégique pour le logement, qui est actuellement finalisé par le ministère de tutelle. Le ministre Asraf Dulull a récemment expliqué ce choix : selon lui, malgré toute la bonne volonté du gouvernement, il sera impossible d?offrir une maison à la moitié des demandeurs. Il faut, dit-il, trouver une alternative car jusqu?ici trop de familles n?ont pas de logement décent. Les premières discussions avec le privé encouragent le ministère à aller de l?avant avec cette initiative.

D?après le rapport de la société A&A remis au ministère de l?Environnement, 132 000 nouveaux logements seront nécessaires pour la période 2000 à 2020, ce qui équivaut à 6 600 logements par an.

Sur la période 2000 à 2005, le gouvernement avait prévu la construction de 5 000 logements du type Firinga. D?une superficie de 40 m2, ces maisons sont destinées aux personnes ayant un revenu de Rs 7 500 par mois. Avec un dépôt de 10 % du montant total de la maison, la famille devra payer Rs 850 par mois sur vingt ans à un taux d?intérêt de 6,5 % par an. Cependant, en raison de longues procédures administratives, toutes les maisons n?ont pu être construites.

Le PPP devrait en partie résoudre ce problème. Par ailleurs, cet aspect du plan stratégique vient aussi remettre en question le rôle actuel de la National Housing Development Company (NHDC). En effet, avec le PPP, la NHDC devra se mettre sur un pied d?égalité avec d?autres opérateurs du secteur.

Toucher un plus grand nombre de familles

Pour ce qui est des prêts que contracte la NHDC pour la construction des maisons, le ministère du Logement pense opter pour des financements locaux à travers des obligations. Les autorités estiment que les prêts actuels, même s?ils sont obtenus à des taux préférentiels, reviennent cher car le remboursement se fait souvent en euros. Ce qui ne manque pas de se répercuter sur les prix proposés au client.

Le ministère pense aussi que la Mauritius Housing Company Ltd devra revoir sa politique en matière de taux d?intérêt pour toucher un plus grand nombre de familles.