Les Integrated Resorts Schemes (IRS), un créneau à multiple source de revenus pour le pays. La Mauritius Commercial Bank (MCB) décortique les bienfaits de cette filière à l?économie nationale dans son papier d?analyse trimestriel, MCB Focus, publié hier.

Les IRS font partie d?une stratégie de développement qui combine hôtellerie et immobilier haut de gamme. Les villas de luxe et les complexes d?hôtels et de loisirs sont les deux gros composants de cette activité intégrée. Le gouvernement compte beaucoup sur celle-ci pour créer de nouvelles activités et de nouveaux jobs dans les régions du littoral en premier lieu.

?Il y a une rentrée de devises non négligeable dans les différentes sphères de l?économie. De ce fait, il y a une contribution appréciable à la balance des paiements surtout dans un contexte où le compte courant est largement déficitaire?, soutiennent les économistes de la MCB.

D?abord, la vente des villas de luxe aux étrangers (de grande fortune) génère un important flux de capitaux étrangers. La MCB soutient qu?il s?agit bien là d?investissements directs étrangers (IDE) en accord avec les standards de classification du Fonds monétaire international.

Les IRS ont rapporté Rs 2,6 milliards au pays en 2006. La MCB anticipe une croissance rapide des IDE dans cette filière avec l?exécution des chantiers en construction et avec les autres projets sur la table.

<B>Effervescence autour de la consommation</B>

Les dépenses courantes des futurs occupants de villas (propriétaires et/ou locataires) représentent une source de richesses durable pour l?économie. Selon les analystes de la MCB, les occupants des appartements IRS vont transférer une partie de leurs revenus et économies à Maurice pour subvenir à leurs besoins quotidiens. Il faut s?attendre à une forte effervescence autour de la consommation de biens et de services de ces riches clients.

D?autres effets bénéfiques sur le long terme sont à prévoir. Les éventuelles reventes de résidences de luxe vont rapporter à l?Etat des revenus sous forme d?impôts sur les plus-values réalisées.

Les IRS seront très utiles pour soutenir la croissance économique dans les années à venir. Le MCB Focus soutient que l?amélioration projetée dans les liquidités dans le système financier pourra déclencher un processus de création de crédits qui à son tour pourra accélérer l?effet multiplicateur de cette activité sur l?ensemble de l?économie.

Si d?une part les IRS contribuent à diversifier les piliers de croissance, ils rejaillissent aussi sur d?autres activités notamment sur le bâtiment et le secteur bancaire. La construction connaît actuellement un boom grâce, en grande partie, à des grands chantiers de développement immobilier intégré.

Le secteur bancaire pourra saisir, estiment les analystes de la MCB, les opportunités qui s?offrent et déployer des services sophistiqués dont la gestion des patrimoines destinés aux occupants des villas. En effet, plusieurs agences bancaires, dont la MCB, se sont déjà positionnées sur ce terrain pour générer le maximum de business à partir des besoins bancaires de cette clientèle.

Le MCB Focus s?oppose à l?argumentation selon laquelle les IRS ont un effet multiplicateur mitigé sur l?économie. Les économistes de la banque soutiennent que les villas de luxe vont générer des emplois rémunérateurs même dans les métiers dits low-skilled.

Ils commentent aussi les appréhensions exprimées au sujet de la qualité des IDE. ?Les investissements dans les IRS ne se font pas au détriment des autres secteurs. De toute façon les IDE dans les autres activités ont été plutôt modestes ces derniers temps. Il n?y a pas lieu d?être sélectif sur les IDE que nous sommes en train d?obtenir aussi longtemps qu?ils bénéficient à l?économie?, soutient l?analyse de la MCB.