La région ouest du pays est très convoitée par des projets hôteliers. Même si la crise financière ralentit quelque peu les réservations dans les hôtels et le calendrier d?exécution, les nouveaux projets sont dans l?ensemble maintenus par les promoteurs. Ces derniers diversifient et innovent.

Car après les hôtels, villas et le golf, c?est l?aménagement d?une marina et le développement équestre qui polarisent l?attention. La région devrait connaître d?importants développements au cours des trois prochaines années si les projets prévus à ce jour vont de l?avant. Dans la grosse majorité des cas, c?est le sentiment des promoteurs.

Le Mornéa, dernier-né du groupe Apavou Hotels, ouvrira ses portes à la mi-décembre. Doté de 144 chambres, il a nécessité des investissements de Rs 800 millions. Cela s?ajoute aux Rs 1,2 milliard d?investissements effectués par le groupe ces trois dernières années dans la rénovation de ses hôtels, notamment La Plantation, Indian Resorts et Ambre.

«Notre objectif est de repositionner les hôtels du groupe dans le cadre d?une stratégie de montée en gamme. La rénovation de nos établissements, la professionnalisation des équipes et la dynamisation du plan commercial sont les principales composantes de cette stratégie», dit Jean-Luc Helary, directeur général des Hôtels Apavou.

Si l?Europe reste le principal marché du groupe, un accent particulier sera mis sur le développement du marché sud-africain, indien et local. Les activités hôtelières représentent que 15 % des opérations d?Apavou Hotels, groupe réunionnais. Le reste, soit 85 % de ses activités, c?est l?immobilier. Il a un hôtel et quatre résidences hôtelières à La Réunion.

«2009 une année difficile»

Et la crise financière ? «La crise nous préoccupe. Elle nous oblige à être plus dynamique, plus performante, plus créative et plus rigoureuse. Elle nous oblige à travailler autrement et à nous tourner vers des marchés que nous considérions jusqu?ici comme secondaires. Nous allons aussi essayer d?explorer les marchés des pays du Golfe. 2009 sera une année difficile», ajoute Jean-Luc Helary.

Le marketing des villas IRS du projet de Corniche Bay a déjà commencé. Une des priorités des promoteurs est de s?assurer que le projet de développement s?adapte avec la préservation du patrimoine. Dans ce même contexte une étude archéologique et historique doit être maintenant réalisée. Les promoteurs comptent retenir dans les prochaines semaines un consultant pour la réaliser. Les services de Pam Golding Properties, agence spécialisée dans l?immobilier, ont été déjà retenus pour le marketing du projet de Corniche Bay.

Les groupes Bhunjun et Gamma ont aussi des projets IRS à l?ouest du pays. La région de Les Salines, à Rivière-Noire, est très demandée. Le site abritera les projets des groupes Beachcomber, Nundun Gopee & Co Ltd, entre autres.

«Nous avons déjà obtenu la grosse majorité des permis requis, mais ce qui nous retarde, c?est la réalisation des travaux d?infrastructures. Notre projet, estimé à Rs 600 millions, comprend la construction de 54 villas et bungalows, d?un spa, de gymnases et de piscines. Nous ne pouvons qu?espérer que la banque ne nous fera pas de difficultés au niveau de facilités de crédit», dit Avinash Gopee, directeur du groupe Nundun Gopee & Co. Ltd.

Le Club Med d?Albion construit une quarantaine de villas. Les travaux ont déjà commencé.

La famille Ramdanee envisage d?aller de l?avant avec son projet IRS, qui met accent sur le développement équestre. Alors que le groupe Médine, après le succès de Tamarina, où toutes les 119 villas ont trouvé preneurs,

Le groupe Espitalier Noël débutera en partenariat avec, une compagnie sud-africaine avant la fin de l?année la construction de 118 unités résidentielles de luxe à La Balise, Rivière-Noire. Pour apporter une touche d?innovation, il y propose également une marina. Le projet comprend la construction de 118 unités résidentielles. Les clients sont en grande majorité des européens, des britanniques, des français et des sud-africains.

A ce stade il y a eu des réservations pour les villas de La Balise Marina pour plus d?une centaine de villas et les ventes devraient commencer entre novembre et décembre. La construction des villas s?échelonnera sur trois ans. Les premières villas seront livrées dans deux ans.

Le projet du groupe Beachcomber, qui a fait acquisition de 160 hectares de terres aux Salines Pitot, Rivière-Noire, au coût de Rs 1,6 milliard pour la réalisation d?un projet IRS, qui comprend un hôtel, 220 villas et un parcours de golf. Le coup d?envoi des travaux est prévu au début de 2010.