80 villas, 35 appartements, une galerie commerciale et un centre de spa et de remise en forme. C?est ainsi que se présente le complexe résidentiel et commercial que la Lateral Holdings Ltd (LHL) projette de faire construire à Pointe-aux-Canonniers. Les travaux devraient démarrer à la fin de mars.

Chaque villa aura un piscine individuelle, un parking pour deux voitures et un jardin. Le complexe sera doté d?une pharmacie et de restaurants. Et il y aura un club avec une grande piscine, un gymnase et d?autres facilités sportives. Un projet que veut concrétiser LHL maintenant que celui de l?hôtel Intercontinental est bien engagé.

«Nous voulons diversifier nos opérations. L?hôtel InterContinental sera prêt en août, mais nous allons aussi investir dans l?immobilier lié au tourisme. Pour le complexe résidentiel et commercial, l?investissement est d?environ Rs 1 milliard», dit Ravi Nagpal, managing director de LHL. Un millier de personnes seront engagées sur le chantier. Les villas devraient donner de l?emploi à quelque 300 personnes : jardiniers, chauffeurs, techniciens et femmes de chambre...

Ravi Nagpal souligne qu? il y aura évidemment un générateur pour la fourniture électrique en cas de cyclones, une fourniture d?eau ininterrompue, un bon réseau routier? L?accent sera mis, ajoute-t-il, sur la sécurité et le «landscaping».

«Nous proposons un style de vie, ajoute notre interlocuteur, ce n?est pas un projet d?integrated resort scheme (IRS). Il y a bien des Mauriciens et étrangers qui veulent vivre dans une villa ou un appartement de luxe mais qui ne veulent pas acheter une villa ou une résidence IRS. Ils veulent vivre dans des résidences bien construites, bien situées et avec plusieurs facilités. C?est ce marché que nous voulons capturer. Il y a une grande demande pour ce type de résidences.»

Selon Ravi Nagpal, les villas du complexe seront dotées de «presque toutes les facilités que l?on peut trouver dans un complexe IRS». Les résidents et propriétaires de ces villas auront, de plus, un accès privilégié à l?hôtel InterContinental et aux facilités offertes par l?établissement.

Ravi Nagpal insiste : il y a un grand intérêt pour le type de villas que LHL s?apprête à construire. D?ailleurs, dit-il, 24 des 26 villas prévues pour la première phase sont déjà vendues notamment à des Mauriciens vivant à l?extérieur et à des étrangers vivant en Europe et en Afrique du Sud. Le marketing et les ventes se font par l?intermédiaire de l?agence immobilière Pam Golding Properties.

Le coût d?une villa varie entre Rs 10 millions et Rs 17 millions. «Notre prix se termine là où commence celui d?une villa IRS. Nous offrons un produit de luxe et de confort mais à un prix plus abordable. Nous voulons capturer un marché qui est tout juste en-deça du IRS.».

Il fait, pour finir, ressortir un point important : «Dans les cinq à dix ans à venir, le prix d?une valeur immobilière devrait doubler sinon tripler avec les développements dans ce secteur.»