Des morcellements, pourvus d?infrastructure et des facilités nécessaires, des terrains commerciaux et des emplacements où viendraient s?installer de nouvelles entreprises? Voilà ce qui remplacerait les 24 hectares de cannes que l?on peut contempler de l?autoroute A10 à Rose-Belle. Le promoteur est la filiale du Sugar Investment Trust (SIT), SIT Property Development Ltd (SPDL. Le projet est exposé dans un rapport Environement Impact Assessment (EIA) qui vient d?être mis à disposition du public.332 lots résidentiels et 13 lots commerciaux sont prévus, ainsi que 4,6 km de routes, 1,8 km de drains et 4,4 km de tout à l?égout, des installations électriques et téléphoniques et des travaux d?aménagement.

Le projet ferait provision d?espaces verts sur plus de 1,6 hectare, de 2 000 m2 de jardins d?enfants, et de près de cinq hectares alloués au réseau routier, aux parcours de santé et autres pistes de jogging. La lisière sud du morcellement proche de l?autoroute accueillerait par exemple une piste de 850 m. Le temple Kalimali qui se trouve dans les environs serait préservé.

Deux arpents pourraient intéresser la Small Enterprises and Handicraft Development Authority (Sehda). Qui pourrait investir dans un projet de foire ou de village touristique dans la région.

Mais, selon Vijay Ramgoolam, le directeur de l?organisme, ?rien n?a encore été décidé?, l?aval du ministère de tutelle ayant à être obtenu. La création d?une foire dans la région aurait un impact très positif, estime la direction de la Sehda, après le succès d?une foire organisée en mai. 17 lots résidentiels, situés non loin du rond-point de New-Grove, pourraient être convertis en terrains commerciaux si une demande était faite en ce sens. Deux autres lots, non identifiés pourraient aussi être attribués selon le même calcul.

L?accès principal se trouvera à côté du Centre commercial Domah et du site prévu pour le marché par des promoteurs associés à la Rose-Belle Sugar Estate. Ce développement devrait donc profiter aux infrastructures et autres habitations existantes.

?Bien que nous ayons pour vocation première de promouvoir l?accès à la propriété résidentielle ou agricole, nous avons à c?ur de favoriser le développement des petites et moyennes entreprises?, explique le chief operating officer de SPDL, Ravin Bholah.

Conscient de l?emplacement stratégique de ces terres, desservies par l?axe Plaisance-Rose-Belle-Port-Louis, SPDL mise sur l?ouverture de commerces adaptés aux besoins de la population présente et future de la région. ?Si vous considérez la construction prochaine du marché, l?importance du trafic, la cybercité de Rose-Belle, c?est tout un ensemble qui serait amené à profiter de la mise à disposition de ces terres.?