L?heure de mettre de l?ordre dans les terres de la Cybercité d?Ebène semble arrivée. Leur propriétaire, Business Parks of Mauritius Ltd (BPML), pourrait faire procéder prochainement à la saisie de plusieurs lopins de terre. Il s?agit d?une possibilité sérieusement envisagée dans les milieux concernés. Une vingtaine d?arpents dans la région de la Cybercité sera également mise en location prochainement.

?Lorsque les baux ont été signés, les compagnies qui ont eu des terres se sont engagées à démarrer les travaux dans un délai prédéterminé. Or, dans beaucoup de cas, le temps accordé a été largement dépassé. Il est donc temps d?engager les procédures pour reprendre ces terres puisque le contrat n?a pas été respecté?, confie un proche du dossier. Plus de vingt arpents seraient ainsi ?bloqués? par des entreprises qui prennent bien plus de temps que prévu, par contrat, pour démarrer leur projet de construction.

BPML devrait également mettre une vingtaine d?arpents sur le marché foncier dans quelques semaines. Ces portions ne sont pas louées actuellement, mais elles le seront pour, entre autres, assainir les finances de BPML. Ses dettes auraient atteint Rs 1,8 milliard, selon le rapport, datant de l?an passé, du Fact-Finding Committee sur les finances de cette compagnie. Certes, BPML peut compter sur des actifs de Rs 4 milliards mais, en haut lieu, l?on souhaite rentabiliser ces avoirs au maximum.

La location à bail de cette vingtaine d?arpents devrait amener Rs 110 millions dans les caisses de la compagnie propriétaire de la Cybercité d?Ebène lors de la signature de ces baux. La politique établie et mise en pratique depuis quelques années prévoit en effet que, lorsqu?une compagnie obtient un arpent en location, il doit s?affranchir d?un dépôt (premium) de Rs 5 millions, en sus d?une location annuelle de Rs 300 000. Plusieurs sources indiquent que ces mêmes chiffres prévaudront lors du prochain exercice de location de terres.

La saisie des terres louées mais inutilisées, de même que la mise en location de cette vingtaine d?arpents, seraient principalement motivées par un besoin dont le secteur des nouvelles technologies fait état. ?Beaucoup de compagnies ont exprimé le désir de louer de l?espace à la Cybercité. La demande dépasse largement l?offre, mais nous essayons d?y répondre autant que possible?, affirme un décideur. ?Ebène ne peut se permettre de laisser des terres déjà louées rester inexploitées dans le délai prévu. Ce sont autant de terrains où le développement est freiné?, ajoute-t-il.

L?ancienne direction, présidée par Chand Bhadain, alors président exécutif, avait également procédé à des saisies de terres. Quinze lots, correspondant à quinze arpents, avaient ainsi été repris par BPML. Une dizaine de sociétés étaient concernées par cette action.