Le paysage de la région de Beau-Champ a considérablement évolué depuis le début de l?année. Les pâturages ont commencé à céder la place au parcours de golf, à 300 villas et résidences de grand luxe et au prestigieux hôtel Four Seasons Hotels & Resorts. Les procédures pour les recrutements pour ces résidences s?accélèrent.

Après les deux phases de vente de villas, qui ont eu lieu en juin et décembre de l?année dernière, notamment les 70 appartements de front de mer de L?Adamante et celles des villas du Four Seasons, l?équipe commerciale d?Anahita et les consultants de Playground, travaillent actuellement à la finalisation de la troisième phase de vente qui concerne la deuxième moitié des très luxueuses villas Four Seasons. L?hôtel comprendra 97 suites et 47 villas.

Les appartements de L?Adamante ont été chacune vendues à 800 000 dollars américains en moyenne. Pour les villas de Four Seasons, le prix moyen de vente d?une villa a été de 2,5 millions de dollars. Pour les villas Anahita, le prix de chacune d?entre elles varie entre celui de L?Adamante et celui de Four Seasons.

La construction des appartements de L?Adamante sur le front de mer sera terminée d?ici la fin de l?année. Ils ont été vendus à environ 800 000 dollars en moyenne chaque. Alors que la construction des villas d?Anahita aussi bien que de Four Seasons devrait démarrer d?ici décembre.

Conjuguer plaisir et investissement

Les villas de l?hôtel qui sont vendues peuvent aussi être mises en location. Il y a un certain nombre de jours pendant lesquels les acheteurs peuvent profiter des villas mais les propriétaires doivent aussi pendant un certain nombre de jours laisser leurs villas à la disposition de Four Seasons pour la location ? un système qui leur assure à eux aussi un retour sur investissement.

Dans le cas des villas Anahita, le système de rental pool est facultatif mais il semble beaucoup attirer les investisseurs-propriétaires qui y voient une façon de conjuguer plaisir et investissement.

Bill Gates, le cerveau de Microsoft, et le prince saoudien Al- Waleed, à travers sa compagnie Kingdom Hotel Investments, ont acheté la chaîne internationale Four Seasons. Le prince détiendra 50 % des actions dans l?hôtel mauricien et le reste des actions est détenu par Ciel Properties. Pour les villas et autres résidences, le groupe mauricien est le seul promoteur.

Nicolas Vaudin, general manager de CIEL Properties. confirme que ce développement. nécessitera des investissements de Rs 15 milliards au cours des cinq prochaines années, principalement pour le groupe CIEL, le principal promoteur.

?Ce développement est essentiel à l?envol de la région et du pays en termes de créations d?emplois et de développement économique?, dit-il.

Pour illustrer le perfectionnisme recherché dans la réalisation du projet, le gazon du parcours de golf ? dessiné par Ernie Els, un des meilleurs golfeurs au monde qui a épinglé à son palmarès plusieurs classiques ? est importé. Les échantillons sont même envoyés à un laboratoire écossais pour des tests avant d?être utilisés, comme le rocksand sur lequel pousse le gazon grâce aux nouvelles technologies. Le tout pour s?assurer que le parcours puisse répondre aux normes de l?United States Golf Association, ce qui serait un cas unique à Maurice.

Une pépinière a été aménagée pour le gazon. Aussi bien qu?un concasseur pour fournir le rocksand essentiel à l?aménagement du parcours de golf qui offre une vue magnifique sur le lagon en face de l?île-aux-Cerfs.

Un lagon, qui avec les nettoyages effectués par les promoteurs, va générer une nouvelle vie marine. Afin de conserver l?écosystème marin existant, les mangroves ont été conservées tout au long des six kilomètres de front de mer situés devant Anahita. Les seules plages du projet sont des petites plages situées au niveau de l?hôtel Four Seasons et de la place Belgath, centre nerveux du domaine. Ces plages qui ont résisté aux assauts du cyclone Gamede au début de l?année feront certainement les délices des résidents des villas et des appartements.

La construction de ces résidences de grand luxe, de l?hôtel et du parcours de golf, s?étend sur une superficie de 213 hectares. Cet immense chantier, probablement l?un des plus importants de la région, est ces jours-ci une véritable ruche en cette période où les travaux ont atteint leur vitesse de croisière. Environ 1 500 travailleurs- ferrailleurs, maçons, menuisiers, charpentiers, plombiers, électriciens, et autres qui y sont engagés.

Un équilibre à respecter

Et aussi les ballets des tracteurs, chenilles, excavateurs, dans un va-et-vient incessant qui travaillent à plein régime, aplanissant les monticules, comblant les fossés ou creusant des sillons et faisant les terrassements pour faciliter l?aménagement des accès tout en préservant les arbres, dont certains qui sont déjà centenaires. Des mesures strictes ont été données aux entreprises qui ont obtenu les différents contrats pour les préserver ou les transférer, comme par exemple un grand nombre de palmiers et de cocotiers qui ont été enlevés et transférés sur d?autres parties du site.

?Il y a un équilibre que nous allons nous évertuer à respecter entre le développement et la protection de la nature?, dit Nicolas Vaudin, general manager de CIEL Properties.

Avec les problèmes des revendications des pêcheurs que le groupe CIEL a connus l?année dernière, la construction de l?hôtel a accusé un gros retard, d?environ quatre mois. Très probablement la construction sera terminée au cours du second trimestre de l?année prochaine. Mais les parcours de golf et appartements seront prêts à la fin de 2007.

?Avec un tel projet qui s?échelonne sur cinq à six ans, il y a toujours des risques et des incertitudes au niveau des dates d?achèvement des travaux. Sans compter que les coûts de construction continuent à prendre l?ascenseur. La compétition est féroce avec d?autres pays où l?immobilier est en pleine expansion, comme Dubayy?, ajoute Nicolas Vaudin.

Avec la collaboration du centre de formation d?Anahita à Beau-Champ les premiers recrutements du personnel pour les résidences et l?hôtel vont commencer en juillet. Au total 500 personnes seront recrutées pour les services de restauration et d?hébergement. Dans trois à quatre ans le projet Anahita emploiera dans son ensemble 1 500 personnes. Sans compter les emplois indirects rendus possibles avec les activités commerciales et industrielles qui vont se créer dans la région.

?Pour nous, le volet social du projet est d?une extrême importance. Nous ne pouvons pas opérer dans un vacuum. Il nous faut nous intéresser à ce qui se passe dans la région car ils sont nombreux à la recherche d?un emploi. Priorité sera accordée aux gens de la région. Au niveau national, le pays profitera surtout de l?apport financier engendré par les différentes taxes comme le Registration Duty et la Land Transfer Tax prélevées au moment de chaque vente, sans oublier la TVA sur les coûts de construction et la taxe sur les compagnies travaillant autour du projet. Du point de vue financier, l?état est très clairement le premier bénéficiaire du projet Anahita?, souligne David Martial, directeur de communication du groupe CIEL.

À Sharmila Lochun, quality & training manager de Ciel Properties et responsable de l?Anahita centre for excellence, d?ajouter : ?à ce stade près de 3 000 personnes ont été enregistrées auprès du centre de formation. Il s?agit, entre autres, d?anciens travailleurs des usines textiles, d?ouvriers agricoles qui se sont retirés du service sous les programmes VRS. Les cours, qui sont d?ailleurs gratuits, ont déjà commencé. Ils sont assurés avec la collaboration d?autres professionnels du secteur.?

Il appartiendra aux responsables du centre d?identifier ceux qui sont vraiment intéressés à être embauchés. De nouveaux cours leur seront prodigués afin qu?ils puissent être employables. Des cours en langues ? française, anglaise, espagnole, italienne et allemande ? sont prévus.

Au cas où ils ne trouveront pas d?emploi dans ces appartements et villas d?Anahita et de Four Seasons, grâce à la formation qu?ils auront obtenue, ils pourraient éventuellement trouver du travail dans d?autres établissements hôteliers ou alors lancer leurs propres petites entreprises qui pourront être des prestataires de services pour ces résidences et villas.

D?autant plus qu?après les ventes des villas et des appartements, Anahita continuera d?être un opérateur des services pour les propriétaires et les touristes à différents niveaux ? chambres, loisirs, activités sportives, location de voitures, jardinage, entretien des piscines et d?autres services.