LE MÉDINE Wolmar Projects progresse, après une attente d?un an. Le gouvernement a donné, vendredi, son aval pour qu?une Letter of Intent soit émise par le Board of Investment (BOI) au sujet du projet Integrated Resort Scheme (IRS) à être réalisé dans cette région de la côte ouest de l?île. Estimé à Rs 600 millions, ce projet de la sucrerie de Médine devrait donner de l?emploi à millier de personnes.

Le projet IRS prévoit la construction de 110 villas de luxe s?étalant chacune sur une superficie d?environ un arpent. Chaque villa couvrira une superficie variant de 350 à 450 mètres carrés avec piscine individuelle. Les villas seront entourées d?un parc naturel avec la présence de cerfs, afin de recréer une atmosphère africaine au milieu de cette flore indigène

Le projet comprend la construction d?un hôtel doté de 30 ?lodges?, conçues dans un style architectural propre à cette partie du littoral.

Le projet prévoit aussi l?aménagement d?un parcours de golf. Dessiné par un expert, Rodney Wright, ce parcours pourra accueillir des compétitions internationales. Il s?inscrit dans le cadre de la politique touristique du gouvernement pour promouvoir Maurice comme une destination golf.

La Club House sera accessible aux résidents, à ceux des hôtels avoisinants de même qu?aux Mauriciens. Actuellement, les vacanciers des hôtels de la côte ouest doivent se rendre soit au sud de l?île, au Morne, ou encore à l?est, à Belle-Mare ou l?île au Cerfs, pour pratiquer le golf. L?hôtel, les ? lodges?, le parc naturel et le parcours de golf couvriront une superficie d?environ 350 arpents.

Nouveau souffle pour l?investissement

?C?est un projet très ambitieux. Dès que nous aurons tous les permis, nous allons commencer le marketing pour les ventes de ces villas. D?ici la fin de l?année, nous espérons compléter 75 % des ventes?, estime Dany Giraud, Chief Executive de Médine.

Ce projet, dit-il, va donner un nouveau souffle à l?investissement direct étranger. Les hommes d?affaires qui acheteront ces villas de luxe seront certes intéressés à investir à Maurice. Le projet encouragera des activités commerciales dans la région. Les contrats d?approvisionnement, de services et de sécurité pourront certainement bénéficier à de petits entrepreneurs du coin.s

Ce projet IRS n?est qu?une des deux principales composantes d?un ?méga? projet de développement intégré du tourisme, des loisirs, et d?activités commerciales et résidentielles initié par Médine. Il a été rendu nécessaire dans le contexte des profonds changements structurels auxquels l?industrie sucrière est actuellement confrontée. L?autre partie de ce projet est la création d?un ?village? à Wolmar sur des terres non agricoles.

?Pour l?instant, la Letter of Intent qui sera émise par le BOI concerne seulement les projets sous l?IRS qui sont destinés tant aux étrangers qu?aux Mauriciens. Mais nous avons aussi demandé un permis pour la création de ce village, que nous voulons construire selon un concept tout à fait nouveau. Cela permettra une meilleure intégration des deux composantes?, indique Dany Giraud.

Ce ?village? sera construit sur des terres de pâturages et des chasses. Il aidera, dit-il, à démocratiser l?acquisition de propriétés. Car sous l?IRS, l?investissement minimal dans l?achat d?une villa de luxe par tout étranger ou Mauricien est de Rs 15 millions (500 000 dollars américains). Une somme qui, selon Dany Giraud, n?est pas à la portée de toutes les bourses.

Or, avec ce ?village?, un millier de lots, chacun d?environ 15 perches, seront exclusivement destinés aux Mauriciens pour la construction de maisons.

Nouvelle route et espaces verts

Le ?village? couvrira une superficie de 600 arpents, comprenant le deuxième parcours de golf qui y sera aménagé. Il se situera non loin des hôtels de luxe La Pirogue, Sofitel, Hilton, Sugar Beach, Sands Resort et celui de Taj Exotica, actuellement en construction. Il sera doté d?une nouvelle route d?accès, d?espaces verts, d?une zone piétonne avec facilités sur un front de mer où il y aura un petit centre commercial, une auberge et un certain nombre de restaurants. Non loin de là, seront construits des petits motels de deux à trois chambres, et 150 maisons, dont 84 appartements, avec aires de stationnement individuelles. Le projet comprend aussi une marina, un yacht club et des facilités de sports nautiques.

Tout ce développement, assure Dany Giraud, sera réalisé dans un environnement eco-friendly. Les amoureux de la chasse pourront traquer le cerf. Ils pourront également pratiquer les safaris sur une superficie de 200 à 300 arpents aménagés par Casela, avec l?introduction d?animaux ramenés d?Afrique. A ces activités s?ajouteront la plongée avec les dauphins et la pêche au gros avec vue panoramique sur mer.