?JE PRENDS les lots 251 et 252 pour Cassim ?? Sadat Khodabocus interroge son portable. Il veut réserver des terrains sur le morcellement résidentiel que le SIT Land Holding s?apprête à développer à partir de janvier. Les champs de canne de Wooton deviendront, d?ici décembre 2004, un nouveau village, le Pinewood Gardens, un programme foncier qui bat tous les records de vente.

?Dépêchez- vous. Vous êtes en train de nous retarder.? Posté derrière l?ordinateur qui gère les réservations, Chandan Lautan, chef d?équipe au SIT, presse l?acquéreur avec un sourire. Jyoti Jeetun, Chief Executive du groupe SIT, approuve d?un mouvement de tête.

?Presse-toi ! Je prends les deux lots, o.k. ? Je confirme ? Très bien.? Le jeune homme éteint son téléphone et signe les documents de réservation. L?anxiété qui barrait son front s?efface comme par magie. Il sourit d?en avoir fini.

Dans la salle de classe de l?école Sir Veerasamy Ringadoo, à Quatre-Bornes, transformée en bureau de vente, la valse des acheteurs de terres se poursuit. Tout est réglé avec la précision d?un orchestre philharmonique.

Paie le dépôt et prend le thé

De la cour de l?école, où il attend son tour parmi une petite foule patiente, le client est accompagné par un policier à une salle de classe. Celle-ci se trouve dans un périmètre ceinturé par des garde-fous et sous surveillance.

Ici, l?acquéreur reçoit un ticket portant son numéro d?appel. Une nouvelle attente commence. Il en profite pour finaliser son ou ses choix de terrain sur le plan du morcellement. Puis il défile devant la rangée de pupitres d?écolier alignée en L, fait vérifier ses documents, confirme son choix, paie le dépôt de Rs 25 000, prend une tasse de thé si le c?ur lui en dit et rentre chez lui.

Sadat Khodabocus attend depuis vendredi dans la cour de l?école pour accomplir cette formalité qui ne dure pas plus de dix minutes. ?J?ai donné Rs 2 500 à un copain pour qu?il vienne faire la queue à ma place. J?ai eu de la chance. Un de mes amis a déboursé Rs 10 000 pour le même service !?

Pourquoi une telle folie ? C?est que le SIT vend ses terres selon la formule premier venu, premier servi. Chacun veut être parmi les premiers et choisir son terrain et ses voisins. Ce désir a poussé les acquéreurs à se faire représenter dans la cour de l?école depuis une semaine. Ce n?est qu?hier qu?ils sont venus, documents en poche, pour accomplir les formalités. C?est alors que les rues de Sodnac se sont remplies de voitures, des plus luxueuses aux plus modestes. Les habitants du quartier en sont encore ébahis.

Pour son fils

Sadat Khodabocus est un jeune entrepreneur de Vacoas. Il s?est acheté des actions dans la SIT Land Holding par pur hasard, dit-il. Il est déjà propriétaire de sa maison. C?est pour son fils, aujourd?hui âgé de deux ans, qu?il prend tant de peine pour acheter un terrain à Pinewood Gardens. ?J?achète un lot pour moi et deux autres pour des amis. Ils ont un projet de mosquée dans le nouveau village. Avec près de 900 familles qui viendront y vivre, Pinewood comptera bien quelques centaines de musulmans??

A chacun ses projets. Un septuagénaire de Plaine-Magnien a attendu quatre jours pour offrir un terrain à sa fille. Rahimun, un sexagénaire de Triolet, patiente encore dans la cour pour permettre à son fils, cadre d?une institution parapublique, de devenir propriétaire. Un ministre a confirmé pour son fils qui étudie à l?étranger. Avant lui, un juge a suivi le même chemin.

En revanche, ce haut fonctionnaire a préféré prendre les choses du point de vue de l?investissement. ?Cela ne coûte pas grand-chose avec toute la panoplie d?aide au financement qui accompagne cette vente.?

La Mauritius Post and Cooperative Bank ainsi que la Mauritius Housing Company ont toutes deux un stand dans la cour de l?école. Elles proposent leurs plans de financement et sont disposées à prêter à hauteur de 75 % du coût total. Le taux d?intérêt réclamé tourne autour de 11 %.

A hier après-midi, environ deux tiers des 900 lots de terrains mis en vente à Wooton attendaient encore des acquéreurs. Jyoti Jeetun prévoit de passer la nuit à l?école SVR. ?Mon équipe s?est préparée à travailler toute la nuit s?il le faut. Ce serait inhumain pour nous de rentrer à 16 heures en laissant ces gens, qui sont les actionnaires du SIT, attendre encore dans ces conditions.? La patronne du SIT avoue être ?overwhelmed?.