Le cyber-village d?Ebène se lance dans une opération séduction. Il fait de l??il aux éventuels clients : une baisse de Rs 300 000 à Rs 400 000 sur le prix de vente de ses appartements. Le but : empêcher que le public le boude. Car celui-ci rechigne à acheter. Et pour cause. Le prix, après réduction (et celle-ci ne dure que jusqu?à juin 2005), des appartements du complexe résidentiel du cyber-village d?Ebène reste prohibitif : entre Rs 2 millions et Rs 3,4 millions. Quand on sait en plus que ces appartements étaient destinés, à la base, aux Mauriciens de la classe moyenne et à des techniciens travaillant dans la cyber-tour !

Ainsi en a-t-il donc été décidé : les acheteurs bénéficieront de la réduction précitée à partir de janvier. Une offre qui ne sera toutefois valable que pour six mois. En même temps, le loyer pour des appartements de deux chambres à coucher a été fixé. Il sera de Rs 19 000 à Rs 20 000 par mois. Les locataires auront la possibilité d?acheter ces appartements, qui sont aussi partiellement meublés. Pour un appartement de deux chambres à coucher le prix de vente est de Rs 2 millions. Pour celui de trois chambres, il est de Rs 2,5 millions. Ils retourneront toutefois à leur prix actuel, respectivement Rs 2,4 millions et Rs 2,8 millions, en juin 2005.

Les prix pour les maisons (logements individuels) ? qui se situent chacune sur un terrain de 100 toises ? varient actuellement entre Rs 3,5 et Rs 3,8 millions. Là aussi une baisse des prix de Rs 400 000 valable pour six mois est annoncée. Les acquéreurs de ces appartements, qu?il s?agisse d?appartements ou de maisons, seront exemptés des droits d?enregistrement de 13,2 % du prix de vente.

Ainsi pour un appartement de Rs 3,5 millions, l?exemption sera d?au moins Rs 455 000. Des prêts, à des taux d?intérêt jugés ?favorables? par les promoteurs, notamment la Mauritius Housing Co Ltd (MHC) et Business Parks of Mauritius Ltd (BPML), pourront être contractés auprès de la MHC pour l?achat des logements.

Reste à voir si ces prix ?réduits? attireront les clients jusque-là. Les démarches de la MHC pour vendre ces maisons n?ont, en tous cas jusqu?ici, pas abouti. Les personnes qui semblaient intéressées à les acheter ont préféré investir dans l?achat d?un terrain dans des morcellements de Mon-Trésor-Mon-Désert, à Ebène, pour avoir ainsi un jardin et une cour plus spacieux. L?on déplore également l?absence d?un marketing agressif pour la vente de ces appartements par la MHC.

Celle-ci et la BPML expliquent qu?elles ne se sont pas contentées de construire des unités de logement. Elles ont investi dans des infrastructures de qualité. Les câblages du réseau d?électricité et de téléphone sont souterrains. Ce qui éviterait des pannes d?électricité en période cyclonique. Le complexe sera aussi desservi par un groupe électrogène pour alimenter le complexe en électricité en cas de coupure. L?ensemble du cyber-village est, en outre, pourvu d?un réseau de tout-à- l?égout.

Le site tout entier est clôturé. Un service de sécurité de surveillance sera assuré 24 heures sur 24. Toutes les entrées et sorties seront soumises à un contrôle. Un syndic s?occupera des travaux d?entretien quotidiens du jardin, de la cour, des ascenseurs, de l?aire de stationnement et des corridors.

Les promoteurs ont favorisé un concept de ?village intégré?. Le cyber-village comprend des espaces verts, un jardin, un amphithéâtre pour des spectacles culturels et un parcours de jogging. Les promoteurs prévoient aussi des facilités récréatives aussi bien que des terrains de volley-ball et de basket-ball, une piscine, un court de tennis, un jardin d?enfants. Ces facilités seront exclusivement réservées aux résidents du cyber-village et à leurs invités.

Les promoteurs misent aussi sur l?environnement de la région, la vue splendide sur cascade, les facilités d?accès à l?autoroute, la proximité d?un centre commercial, et la cyber-tour.

Les investissements, à parts égales, de la MHC et de la BPML dans la construction de ce complexe résidentiel sont de Rs 575 millions. Celui-ci comprend 56 appartements de deux chambres à coucher et 100 appartements de trois chambres à coucher. Il y a aussi 54 appartements individuels.

Conçu par le cabinet d?architectes Lam Po Tang & Siew, le complexe a été construit par Gamma, General Construction Co Ltd, Allied Builders Ltd et Rehm- Grinaker. Le complexe, qui a abrité les athlètes des 3es Jeux des îles de l?océan Indien en septembre 2003, s?étale sur 20 arpents.