par Ashwin RAJARAI

C?est à qui offrira le meilleur deal? Comme chaque année, le Salon de la maison est l?occasion pour les institutions financières de lancer de nouveaux produits et services de prêts- logement. Il semblerait que la compétition soit maintenant encore plus féroce.

«Pour ce salon, il y a un nombre plus important d?institutions financières présentes. Les solutions offertes semblent aussi très alléchantes», indique Vanesha Sannassee Pareemamun de la Mauritius Housing Company (MHC). En effet, pas moins de huit banques et autres institutions proposent leurs offres.

La MHC a fixé un taux d?intérêt de 7,5 % l?an pour la première année d?un prêt-logement. Les années suivantes, il est de 9,75 % pour un prêt maximum de Rs 300 000, 9,9 % jusqu?à Rs 700 000 et de 10,5 % pour celui de Rs 1,5 million.

Chez les banques commerciales, la State Bank of Mauritius (SBM) et la Mauritius Commercial Bank (MCB) ont sorti l?artillerie lourde pour séduire ceux qui hésitent encore à emprunter. La MCB propose, du 27 avril au 31 juillet, une offre promotionnelle. Pour un prêt-logement d?au moins Rs 500 000, le client bénéficie d?un moratoire sur le capital pour la première année, quand il ne paye que les intérêts au taux de 10,5 % l?an sur le montant emprunté. Le remboursement se fait normalement en capital et intérêts pour les autres années. Autre offre, l?exemption de pénalité sur le montant non utilisé de l?emprunt. «Nous avons eu un accueil très positif depuis que nous avons lancé cette offre» se réjouit Véronique Gillot, customer service supervisor à la MCB.

Frais supprimés et durée étendue

La SBM n?est pas en reste. Elle ne veut pas se laisser distancer par ses concurrents et propose la SBM flexi qui a le vent en poupe. Le moratoire sur le capital n?est plus d?un an, mais de deux. Le remboursement du capital et des intérêts ne se fait qu?à compter de la troisième année. Le montant minimum à emprunter est toujours de Rs 500 000 mais le taux d?intérêt est de 10,75 % l?an. Aucun frais annuel de gestion n?est réclamé au client.

La Barclays Bank reste, elle, fidèle à son prêt-logement classique. L?emprunt minimum est de Rs 200 000, à un taux d?intérêt de 11 % remboursable sur 30 ans. Elle offre également un moratoire sur le capital durant l première année.

Bien étudier les modalités

D?autres institutions financières offrent des solutions compétitives pour le prêt à l?habitation : la Banque des Mascareignes, la South East Asian Bank, la Mauritius Post and Cooperative Bank ainsi que l?Indian Ocean International Bank.

La multiplicité des offres risque de confondre quelque peu le public. Il convient ainsi de bien étudier toutes les modalités pour éviter les mauvaises surprises.