En mars 2008, les propriétaires des résidences de l?Adamante, la première phase du projet Anahita, franchiront pour la première fois le seuil de leur appartement. Pour eux, une résidence à l?étranger n?est qu?un achat de plus parmi d?autres acquisitions telles que des objets d?art, des bijoux et autres yachts. Mais pour le commun des mortels, leur style de vie fait rêver. Et pour cause. Ce sont des milliardaires.

Ils sont riches comme Crésus et on les appelle des High Net Worth Indivi-duals (HNWI). Comprenez par là, des hommes et des femmes dont la for-tune pèse plus de Rs 900 millions.

David Beckham et Amitabh Bacchan sont de bons exemples. Et ces Midas des temps modernes sont de plus en plus nombreux dans le monde, et de plus en plus riches.

Selon le World Wealth Report 2006, recensement annuel des consultants Capgemini et de la banque Merrill Lynch, leur nombre frise les 9 millions à travers le monde. Leur fortune croît, quant à elle, à une vitesse vertigineuse : elle est passée, tenez-vous bien, de Rs 498 000 à Rs 999 000 milliards en un an.

Les 70 appartements de l?Adamante seront donc occupés par des familles dont certaines sont originaires des cinq premières économies mondiales : les États-Unis, le Japon, l?Allemagne, le Royaume-Uni et la France. Ces pays concentrent en effet les deux tiers de la population des millionnaires.

Mais l?Inde n?est pas en reste, vu que le nombre de citoyens très riches progresse à pas de géant. D?ailleurs, aux résidences de l?Adamante elle a réservé sa place au soleil.

<B>Les petits plats dans les grands</B>

Ainsi, ces golden boys et golden girls mettent un nouveau fleuron à leur longue liste de biens immobiliers. Entre des vacances passées à Chypre, où on peut posséder, pendant le temps que l?on souhaite, un yacht de rêve pour la « modique » somme de Rs 317 000 par jour, ou à visiter les fonds marins à bord d?un sous-marin de poche commercialisé à Rs 36 millions par une société américaine, les gens fortunés pourront venir paresser et goûter à l?art de vivre mauricien.

Pour eux, on a mis les petits plats dans les grands. Playground Real Estate Sales, la compagnie responsable de la promotion et de la vente des résidences Anahita, explique que l?ouverture de la première phase du domaine va mobiliser environ 250 personnes postées à la réception, la conciergerie, le stewarding, la restauration, la maintenance, ou encore la direction générale. « Ce sont des gens qui vont venir passer un mois, peut-être moins, une ou deux fois par an à Maurice. Ils dépenseront de grosses sommes d?argent. Il faut alors que leur séjour soit inoubliable », explique Seamus Moore, directeur des ventes pour Playground.

Et leur sécurité n?a pas de prix. On est loin du simple système d?alarme. Beau-coup de ces familles, pour lesquelles l?argent n?est pas un problème, aspirent à vivre une expérience exceptionnelle, loin de toute contrainte. Et pour ce faire, il faut qu?elles se sentent en sécurité. Brinks, société spécialisée dans cette branche, prendra les choses en main. Elle gérera une trentaine d?agents et de maîtres-chiens qui effectueront des patrouilles permanentes. Un système de vidéosurveillance sera également installé sur l?ensemble du domaine.

Parmi les 70 premiers propriétaires des résidences à l?Adamante, aucun n?a, à ce jour, émis le souhait de vivre à Maurice à l?année. Mais ce n?est pas une raison pour ne pas faire fructifier leur acquisition. Ainsi, pendant leur absence, ils peuvent louer leurs résidences aux touristes afin d?avoir un retour sur leur investissement et couvrir leurs frais d?entretien.

<B>Se simplifier la vie</B>

Les prix publics de location varient de Rs 37 444 par nuit pour une résidence à deux chambres en basse saison, à Rs 85 360 par nuit en résidence trois chambres, en haute saison. Ces tarifs incluent la préparation du petit-déjeuner par le maître de résidence. Les locataires pourront, comme les propriétaires, profiter du spa, des bars et des restaurants de l?hôtel Four Seasons, du golf de 18 trous et de la Place Belgath qui propose de multiples activités.

Ces « touristes » ne sont pas plus mal lotis. Pour le Luxury Institute, qui étudie les goûts et les tendances du groupe des 10 % des personnes les plus riches de la terre, ces dernières préfèrent se simplifier la vie. Elles désirent le luxe sans les inconvénients liés à la possession. Ainsi, des entreprises ont émergé pour se charger de leur dénicher les vacances de rêve dans une île lointaine? L?argent fait vraiment le bonheur.

<B>Combien ça coûte de vivre comme un milliardaire ? </B>

Le magazine Forbes suit régulièrement le coût de la vie des très riches. Établi en 1976, l?indice du Cost of Living Extremely Well (CLEW) ou le coût de vivre extrêmement bien, permet de constater combien cela revient de mener une vie de milliardaire. Il compare l?inflation des produits de luxe avec ceux utilisés quotidiennement. Ainsi, en 2006, le coût des produits et services de luxe a connu une hausse de 4 %. Pour les simples mortels, le prix du panier de la ménagère mauricienne, qui comprend 44 produits de base pour une famille de quatre personnes, a augmenté de 10,8 % en trois mois. Dans la corbeille dorée du milliardaire, on trouve 42 produits et services. Parmi, le sac d?un designer de renom tel que Louis Vuitton, une montre Patek Philippe, des vêtements de marque, les services d?un spa, des cours à l?université de Harvard, une caisse de champagne Dom Pérignon, sept livres de filet mignon et le prix des yachts et des hélicoptères.

<B>En chiffres</B>

La population de HNWI est à 90 % composée d?individus détenant entre Rs 30 et Rs 150 millions selon l?enquête réalisée par le World Wealth Report. L?origine de leur fortune est entrepreneuriale à 37 %, issue des revenus du travail à 24 %, et héritée à 18 %. 61 % des HNWI ont plus de 56 ans. Dans près de trois cas sur dix, leurs enfants résident à l?étranger ou eux-mêmes disposent de résidences à l?étranger.

<B>Il était une fois Anahita</B>

Le village résidentiel Anahita, dont le promoteur est Ciel Properties, est l?un des premiers projets approuvés par le gouvernement dans le cadre des Integrated Resorts Schemes, donnant accès à la propriété à des investisseurs étrangers. Les Mauriciens peuvent aussi acquérir des propriétés dans le cadre de l?IRS. Les 70 premières résidences l?Adamante, dont le coût est de Rs 19,5 millions, ont été vendues en un seul jour. Anahita est un village résidentiel et de loisirs de haut niveau, intégré dans la nature, orienté vers la mer. Les points forts du projet résident dans un site magnifique de plus de 200 hectares entièrement privés, avec 6 km de bord de mer. Le projet hôtelier est géré par Four Seasons, un des leaders mondiaux de l?hôtellerie de luxe. Le complexe résidentiel comprend 315 résidences et le parcours de golf de championnat a été dessiné et réalisé par Ernie Els (3e joueur mondial).