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Mont Choisy et Le Chaland accueillent deux projets IRS
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Mont Choisy et Le Chaland accueillent deux projets IRS
La liste des projets d’integrated resorts scheme (IRS) s’allonge avec les deux projets présentés au prestigieux Marché international des professionnels de l’immobilier (MIPIM) à Cannes. Ils ont pour promoteurs la sucrerie Mon Trésor et la compagnie sucrière de Mont Choisy.
“Trois sociétés françaises ont montré de l’intérêt pour être partenaires de notre projet. Ils vont venir à Maurice pour continuer les discussions et voir le site pour le projet. Les discussions, tenues en France, sont en bonne voie”, dit Thierry Rey, un des principaux responsables de ce dossier pour la sucrerie Mon Trésor.
“Les propositions des partenaires seront discutées au conseil d’administration de Mon Trésor, et si le feu vert est obtenu, nous espérons que le projet pourrait démarrer au cours de l’année prochaine”, ajoute Thierry Rey.
Ce dernier, qui se trouve actuellement en France, avait d’ailleurs plusieurs rendez-vous avec les éventuels partenaires. Il a ajouté que le montant du projet, qui sera réalisé dans les environs de Le Chaland, au sud de l’île, est estimé à Rs 20 milliards. La réalisation s’échelonnera sur cinq à huit ans. Le projet comprend la construction de deux hôtels, 300 villas, des appartements résidentiels d’un business centre, d’une marina et d’un parcours de golf.
La Compagnie sucrière de Mont Choisy (CSMC), dont Antoine Harel, est le principal directeur, compte développer un projet IRS ayant un profil international. Car les tendances dans l’industrie touristique sont axées vers les complexes de loisirs qui mettent l’accent sur la santé et la remise en forme.
Pour les promoteurs du projet les touristes sont aussi à la recherche des traditions locales, des cultures et des activités représentant des défis physiques. Ce qui fait que les touristes vont choisir de plus en plus des destinations comme Maurice non pas pour son ambiance tropicale, mais pour les activités récréatives et culturelles qu’elle offre.
Le projet de la CSMC sera réalisé en plusieurs phases à Mont Choisy. La Maison coloniale de la société seront convertie en une golf clubhouse et une golf lodge. Deux parcours de golf pour des championnats internationaux seront aménagés. Le projet comprend la construction des villas, d’appartements résidentiels, de business parks, d’un hôtel, d’une marina dotée de facilités récréatives.
“Une grande réussite”</B>
Outre l’IRS, il y a eu d’autres projets du secteur immobilier qui ont été présentés à Cannes, comme celui du groupe Currimjee ou encore celui de la State Land Development Co Ltd (SLDC).
“Il faut s’ouvrir à des compétences pour mieux maîtriser les développements que nous comptons faire. Nous avons établi des contacts fructueux pour les projets de Phœnix les Halles, l’immeuble résidentiel à Port-Louis aussi bien que pour d’autres projets que le groupe compte réaliser dans les cinq années à venir”, dit Tanvir Adamjee, general manager de la property development business unit du groupe Currimjee Jeewanjee.
“Nous nous sommes familiarisés avec les tendances mondiales dans l’immobilier et les expertises dont nous avons besoin”, ajoute-t-il.
La SLDC, à travers son chief executive officer, Girish Dabeesing, qualifie la participation de la compagnie à MIPIM de “grande réussite”.
“L’objectif de la SLDC est de faire de Highlands une cité globale. ça bouge de tous les côtés dans l’immobilier moderne. Les représentants de Singapour à MIPIM parlent de leur pays comme Singapour global city. L’Europe de l’Est, Abu Dhabi, la Turquie et le Maroc poussent très fort en direction du développement de l’immobilier moderne”, ajoute Girish Dabeesing.
La SLDC a établi des contacts avec Emaar, une grosse compagnie de construction de Dubayy. Les aspects culturel et écologique sont aujourd’hui des composantes les plus importantes du développement de l’immobilier. “L’élément culture aide à rendre ce développement plus vivant. Beaucoup d’accent est mis sur le développement durable”, souligne-t-il.
Dix-huit compagnies engagées dans les secteurs de l’immobilier, finances, services, banques, entre autres, ont participé à MIPIM. Certaines d’entre elles ont déjà soumis des projets au Board of Investment (BOI), et d’autres le feront dans les prochains jours.
À ce jour, le BOI est en présence d’une vingtaine de projets. Cinq ont eu leur certificat d’investissement, notamment le Tamarina Golf Estate (TGE) de la sucrerie Médine, Anahita du groupe Ciel Properties (les deux ont atteint un stade avancé de leur développement), Pristine Villas Ltd, Les Villas de Valriche et la Société de la Réserve.
Les 119 villas de TGE ayant été vendues, la sucrerie de Médine envisage d’autres développements. Cela comprend la construction de 182 autres villas aussi bien que des appartements résidentiels.
Si la Société de la Réserve attend encore avant de finaliser certaines modalités de son projet, par contre les deux autres devraient commencer les travaux incessamment. Pour Les Villas de Bel Ombre, par exemple, la réalisation du projet s’échelonnera sur cinq ans. Cela devrait, à partir de 2008, contribuer positivement aux profits du groupe Rogers, dont fait partie la sucrerie Bel-Ombre, qui est un des principaux promoteurs du projet.
Des lettres d’intention ont été émises par le BOI à cinq compagnies, notamment aux sociétés britanniques Mauritian Property Partnerships (qui a deux projets, au Morne et à Les Salines), et Totorio Holdings Ltd (qui a un projet à Corniche Bay à l’entrée du Morne), au groupe français Accor et à la société sud-africaine Redwood Development. L’architecture pour le projet à Corniche Bay a été conçue par le cabinet britannique Foster & Partners.
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