Tous à Cannes ! C?est le mot d?ordre du Board of Investment (BOI) pour ce mois de mars. Mais il n?est pas question de cinéma. Maurice veut montrer une autre facette de son économie : les potentiels de développements immobiliers. Le BOI a choisi le Marché international des professionnels de l?immobilier (Mipim) qui se tient au Palais des festivals à Cannes, du 14 au 17 mars 2006, pour lancer son offensive.

Le Mipim est considéré par les professionnels de l?immobilier comme l?une des plus importantes manifestations du domaine au monde. Pour l?édition 2006, environ 17 000 décideurs économiques et politiques se rendront à Cannes. Plus de 2 000 entreprises ou institutions publiques de 74 pays exposeront leurs projets et réalisations. Parmi les grands noms qui animeront des stands au Mipim figurent L?Oréal, les Mairies de Londres et de Tokyo, Nokia, General Motors ou le groupe bancaire ING. Une entrée « visiteur » pour ce rendez-vous couru coûte la bagatelle de Rs 48 000 (1 300 euros).

Plus qu?une destination touristique

Pour sa première participation au Salon, Maurice débute en douceur. Sept entreprises locales accompagneront les officiels du BOI. Quasiment tous les promoteurs d?Integrated Resort Schemes (IRS) du pays seront du voyage ainsi que deux sociétés immobilières : Pam Golding et Sagiterre.

« Maurice est plus qu?une destination touristique. Il y a de très intéressantes possibilités d?investissement dans le secteur immobilier. C?est le message que nous souhaitons transmettre à nos interlocuteurs. Nous voulons ensuite qu?ils viennent visiter l?île pour constater toutes les possibilités qui leur sont offertes », explique Sudesh Ghurburrun, Director of Investment Facilitation au BOI.

Pour l?institution, il s?agit surtout de faire connaître Maurice qui demeure de l?aveu de tous « un inconnu dans le domaine de l?immobilier international ». Les IRS de Médine et du groupe Ciel enregistrent certes des commandes de clients étrangers mais le BOI vise au-delà afin d?attirer des investisseurs intéressés par des développements autres que résidentiels ou principalement touristiques. « Nous avons des terrains que nous pouvons rendre disponibles à travers la State Land Development Company. Nous voulons amener les investisseurs à se lancer aussi dans des projets d?infrastructures de loisir ou de shopping », précise Ghurburrun.

Pour se faire connaître, Maurice ne cible pas nécessairement des partenaires de nationalités précises. Au BOI, on note toutefois que les Indiens mais aussi les Non-Resident Indians fortunés sont assez enclins à réfléchir à des possibilités d?investissement dans l?immobilier à Maurice. Les entreprises sud-africaines, européennes et américaines feront l?objet d?une attention particulière de la délégation mauricienne.

Pour séduire, Maurice étale la palette de ses avantages : cadre accueillant, lois fiscales souples, terrains disponibles mais aussi, précise-t-on, des retours sur investissement nettement plus intéressants que ce qu?on peut espérer en Europe ou même dans certains pays d?Asie. Mais la mission souhaite aussi apprendre de son déplacement à Cannes. Les recettes adoptées pour doper les secteurs immobiliers de certains vont être disséquées. Les stratégies de Singapour, Dubaï ou Hong Kong intéressent particulièrement.

Quelques projets en gestation

Si le BOI se déplace au Mipim pour élaborer une nouvelle stratégie et faire découvrir Maurice aux investisseurs des grands circuits de l?immobilier mondiaux, les entreprises locales vont plutôt y lancer ou poursuivre les campagnes marketing pour les IRS. Pour les sociétés immobilières, il s?agit aussi de trouver des partenaires susceptibles de participer à de futurs projets. « Nous y poursuivons notre campagne marketing déjà lancée. C?est le côté international de la manifestation qui nous attire. Nous allons y rencontrer des professionnels du secteur mais aussi éventuellement de nouveaux clients », estime Daniel Giraud, Chief Executive Officer de Médine Sugar Estates, promoteur de l?IRS Tamarina.

Chez Sagiterre, le Mipim est l?occasion idéale de trouver des futurs partenaires. La société a déjà quelques projets en gestation et cherche maintenant à conclure des partenariats. « Nous y allons avec des idées et des projets sérieux. Reste maintenant à les concrétiser avec des partenaires étrangers si possible », confirme Bernard Desvaux de Marigny, directeur général de Sagiterre.

Une semaine avant le départ pour Cannes, les participants se félicitent de la présence de Maurice sur cette scène.

« Nous avions pensé nous rendre au Mipim l?année dernière. Mais nous aurions été les seuls Mauriciens. Cette année, avec le stand et toute la délégation, la présence mauricienne ne pourra qu?avoir plus de poids et être plus convaincante », indique Daniel Giraud.