Il y a deux ans, elle n?était encore que vaste champ de cannes. Mais Ebène se prend à rêver à sa future vocation urbaine. Car elle n?est pas que synonyme de cybercité. Son avenir s?annonce prometteur : centres commerciaux, gigantesque morcellement, hôtel et grands espaces bureau. Les travaux sur environ 450 arpents commencent dans les mois à venir et la ville sera fin prête d?ici un an.

Le chantier est immense et l?investissement colossal. La cybercité d?abord. D?une superficie de 172 arpents, elle compte à elle seule plusieurs chantiers. La cybertour, poumon de la nouvelle ville, sera pour sa part entièrement achevée en juin.

Chez Business Parks of Mauritius Ltd (BPML), gestionnaire des lieux, l?on annonce qu?environ 60 % des baux pour les terrains situés aux alentours de la tour et faisant partie de la cybercité sont déjà signés. ?Les 40 % restants seront probablement alloués avant fin juin. D?ici six mois, la majorité des travaux aura commencé?, assure un haut cadre de BPML.

Pas question toutefois de faire de la spéculation. Les signataires des baux s?engagent par contrat à entamer les travaux dans les six mois et de les terminer dans les deux ans. Des sources au sein de la direction de BPML assurent que plusieurs compagnies ont été évincées, étant soupçonnées de vouloir faire de la spéculation foncière.

D?autres compagnies, à l?instar de Munich Reinsurance, ont déjà commencé la construction de leur bâtiment. Ainsi Munich Reinsurance érige un complexe pour abriter son unité de Business Process Outsourcing (externalisation) pour l?Afrique.

Trois-étoiles

Le groupe Appavou construira pour sa part un projet intégré qui tourne aux alentours de Rs 700 à Rs 800 millions. Au menu : espaces commerciaux, bureaux et bâtiments.

Ebène aura également son trois-étoiles. Le groupe Bhunjun compte s?associer au groupe de renom Holiday Inn pour la construction d?un hôtel à côté de Superspar. Coût du projet : environ Rs 250 millions. Le bail sera signé incessamment.

Le Central Electricity Board a de son côté déjà signé le sien. Il compte transférer son quartier général dans le triangle d?Ebène et commencer bientôt ses travaux.

De nouveaux projets ont également montré le bout de leur nez. Le Mauritius Examinations Syndicate et la Chambre de commerce travaillent en ce moment sur un projet conjoint autour de la formation. L?institution indienne C-DAC et l?université planchent aussi sur un projet de méga-campus entièrement dédié à l?informatique.

Mais où sont donc les habitants dans tout cela ? Car une ville ne peut pas se passer d?habitants ! Ainsi, outre le Cybervillage, anciennement Village des Jeux, avec ses 156 unités mises en vente depuis la fin du mois dernier, le plus grand morcellement du pays verra le jour à Ebène. Une fois complet, il pourra accueillir quelque 2 200 familles.

Le projet Ebène-Béga comprend une superficie de 240 arpents. Le promoteur, Mon-Trésor-Mon-Désert proposera environ 1 300 lots de différente taille, allant de moins de 150 toises à plus de 500 toises, à ses futurs clients. Le gouvernement a d?ailleurs déjà donné son feu vert.

Terrains à des prix compétitifs

Les promoteurs attendent maintenant la lettre d?intention du Morcellement Board qui ne saurait tarder. ?Nous espérons pouvoir lancer les ventes en juin. Notre objectif est de vendre tous les lots le plus vite possible. Sur un an, nous aurions voulu vendre 60 % des lots?, indique un des responsables du projet.

Mais il faudrait pour cela vendre à bon prix. Les promoteurs tiennent ainsi à proposer des prix plus compétitifs que ceux offerts sur le marché. Les travaux d?infrastructures devraient débuter en septembre et coûteront environ Rs 500 millions.

A vocation largement résidentielle, le morcellement prévoit néanmoins l?implantation de bureaux et commerces. Il sera divisé en deux parties, l?une appelée Ebène et l?autre Béga.

D?une superficie de 77 arpents, Ebène se situe entre la cybercité et Rose-Hill. Elle contient majoritairement des lots de plus petite taille, cette partie étant destinée à la classe moyenne.

Béga mesure pour sa part 158 arpents (soit 175 000 toises) et surtout destinée à une autre clientèle en offrant de plus grands lots. Sa superficie commence à côté du Village des Jeux, longe une partie de Rose-Hill et se termine peu avant Montagne-Ory.