Les nouveaux contours de la carte touristique et économique du pays se dessinent. Car après les projets d?Integrated Resorts Schemes (IRS) de Tamarina, Anahita, Valriche et Sorep-Accor, actuellement à des étapes d?exécution différentes, voilà que la cadence de réalisation prend de la vitesse. Neuf nouveaux projets, devraient démarrer d?ici la fin de l?année, portant sur la construction de quelque 2 000 villas au total. Avec, en ligne de mire, un impact considérable sur l?investissement direct extérieur (IDE), l?emploi et le secteur de la construction dans son ensemble.

A commencer par le projet Solares qui sera réalisé à Flic-en-Flac par La Réserve Leisure Resorts (LRLR). Cette société a pour promoteurs cinq frères Cheekhooree ? notamment Suren, Sunjay, Suman, Kailash et Mahen ? qui sont en partenariat avec un consortium de sociétés étrangères.

«C?est un méga-projet, très ambitieux, qui va s?étaler sur cinq à sept ans. Nous avons préféré prendre tout le temps voulu avant de démarrer. Le montage financier est complété. C?était la partie la plus compliquée à conclure», explique Suren Cheekhooree, Managing Director de LRLR.

«Nos partenaires, qui sont d?Europe comme d?Asie, sont spécialisés dans les différentes composantes du projet où ils vont intervenir. Le Master Planner qui est de Singapour sera responsable de la conception et de la réalisation du projet.»

A Sunjay Cheekhooree, Sales and Marketing Director, d?ajouter : «Tout est fin prêt, et il n?y a que quelques retouches à faire. Nous allons pouvoir démarrer avant la fin de l?année. Le coût du projet avoisine les Rs 20 milliards.»

Ce projet comprend un Megamall conçu pour être un centre commercial réunissant des espaces de loisirs et de shopping, cinq hôtels cinq-étoiles de 200 chambres chacun, cinq casinos équipés de 1 500 machines à sous et de 200 tables de jeux, 300 villas de luxe et 450 appartements résidentiels, tous avec vue panoramique sur mer, 40 restaurants à proximité d?un lac artificiel offrant une variété culinaire aux plus fins gourmets. Et aussi d?autres atouts, com-me, par exemple, un parc de récréation, des magasins, des salles de conférences et d?exposition, des piscines, et pistes de patinage sur glace.

De l?emploi à 2 000 personnes

La palette de prestations offertes par Solares ne s?arrête pas là. Il faudra aussi y ajouter bowling de 48 pistes, Ciné-plexe, discothèque, jardin botanique, courts de tennis, spa, et insectarium, qui devraient proposer un éventail d?activités culturelles. «Nous voulons faire de Solares une destination de prédilection pour les familles mauriciennes comme pour des gens de la région de l?océan Indien et d?ailleurs», dit Sunjay Cheekhooree.

A Roches-Noires, c?est le projet de la société française Cassiopé qui devrait sortir des terres d?ici la fin de l?année. Le projet comprend la construction de deux hôtels cinq-étoiles, de 750 à 900 villas, d?un parcours de golf et d?une marina. L?investissement, estimé entre Rs 15 et Rs 20 milliards, devrait donner de l?emploi à environ 2 000 personnes une fois les différentes étapes du projet complétées.

«Les montages financiers ont déjà été enclenchés. Vu son envergure, le projet va s?étaler sur six ans», estime Jason Harel, directeur de BLC Chambers, cabinet de conseils légaux pour ce projet.

Après le succès de Tamarina, Médine compte construire à proximité du même site, cinquante nouvelles villas. Pour ce nouveau projet IRS, la sucrerie sera en partenariat avec la société Jhuboo.

Le Goulet, au Nord, change aussi de visage avec le projet de River Club. Le 1er mai, si d?ici là tous les permis sont obtenus, River Club démarrera la première phase de construction de ses villas ainsi que de son parcours de golf. Les travaux s?échelonneront sur deux ans. River Club a pour principaux actionnaires La Poste La Fayette Ltd et des partenaires sud-africains. Le coût des villas variera de Rs 21 millions à Rs 51 millions chacune. Au total 336 villas seront construites. Ce qui devrait porter le nombre d?emplois, une fois les différentes phases de construction terminées, à au moins un millier.

Les cinq autres projets annoncés pour débuter cette année sont ceux de la Mauritian Property Partnership Ltd à Les Salines (Rivière-Noire), du Club Med à Albion, du groupe Food and Allied Industries Ltd à Bel-Ombre, du groupe cypriote Totorio Holdings à La Gaulette, et aussi du consortium mené par Investec Bank (Mauritius) Ltd, le groupe Espitalier Noël, la famille Ramdenee et le groupe Catalyst, un des leaders sud-africains du foncier avec le projet La Balise Marina.

Dix «IRS Certificates» octroyés

Ce consortium innove, son projet étant le tout premier à être centré, non pas sur un parcours de golf, mais sur une marina. Le domaine comprendra 118 résidences de luxe, construites autour d?un port de plaisance pouvant accueillir plus de 130 embarcations de taille moyenne, à l?estuaire de la Grande-Rivière-Noire. Les travaux coûteront Rs 3 milliards. La vente des résidences représentera des IDE de Rs 4 milliards. La «Balise Marina» créera quelque 1 500 emplois durant la phase construction et au moins 350 emplois directs quand elle entrera en opération.

De quelque 20 projets soumis au Board of Investment, dix ont eu leur IRS Certificate, et cinq leur Letter of Approval et attendent le certificat d?IRS.