La construction du parc d?affaires de Labourdonnais, au coût de plus de Rs 400 millions, commencera en octobre pour se terminer à la fin de l?année prochaine. Le parc sera en mesure d?accueillir ses premiers occupants au premier trimestre 2010. Ce projet initié par la Compagnie agricole de Labourdonnais Ltd (CAL), en partenariat avec une autre société mauricienne, Blue Green Ltd, a pour objectif d?amorcer les premiers pas d?une décentralisation de Port-Louis vers le Nord.

Développée sur 11 arpents, la première phase comprendra sept ensembles de bureaux. Ils ont été conçus pour avoir un seul étage, l?objectif étant de limiter la densité des constructions. Le sous-sol pourra être loué pour des besoins d?archivage ou de stockage de documents.

?À la lumière de l?évolution de la demande, nous allons prendre une décision quant à la réalisation de la deuxième phase. Si nous allons de l?avant, ce sera sur le même concept que la première phase car les promoteurs ont encore 14 arpents pour d?éventuels agrandissements du parc si le besoin se fait sentir?, déclare le directeur général de la CAL, Pierre Raffray. ?Une fois toutes les phases complétées, le parc deviendra la référence comme centre d?affaires dans la région nord de l?île. Notre devise sera Making busines your leisure?, ajoute-t-il.

?Un havre de tranquillité. Un site pour ceux qui rêvent de travailler dans un cadre en pleine nature loin des embouteillages de Port-Louis et du stress du monde des affaires.?

Situé sur le domaine sucrier de Labourdonnais, le parc d?affaires n?est qu?à dix minutes de Grand-Baie et qu?à quinze minutes de Port-Louis. Le plan architectural a été conçu par le cabinet d?Edouard Koenig.

?Ce domaine est un havre de tranquillité. C?est un site formidable pour ceux qui rêvent de travailler dans un cadre en pleine nature et loin des embouteillages de Port-Louis et du stress de la vie du monde des affaires d?aujourd?hui. Le projet a été conçu précisément avec cet objectif. Les bureaux seront entourés d?une luxuriante végétation tropicale?, souligne Pierre Raffray.

À proximité du parc d?affaires se trouvent également le club sportif ?Tennis-Nord? et trois écoles internationales. Selon les promoteurs, un bon millier de personnes viendront y travailler chaque jour. Le parc d?affaires sera doté d?un centre de remise en forme avec une combinaison piscine, gymnase, squash et sauna, sans oublier un restaurant diététique.

Pierre Raffray fait ressortir que les promoteurs ciblent aussi bien les hommes d?affaires et les investisseurs étrangers ? sud-africains, européens et autres ? qui habitent, par exemple, la région nord de l?île, et qui souhaitent acheter ou louer des bureaux, que les sociétés de services financiers et de l?offshore.

DIVERSIFICATION

Un domaine en pleine expansion

■ La Compagnie agricole de Labourdonnais continue à diversifier ses activités. En partenariat à part égale avec la société réunionnaise Isautier, elle a investi dans la construction d?une distillerie de rhum agricole. Les travaux viennent d?être complétés et n?attendent que le feu vert de la douane pour démarrer les activités.

La rhumerie sera opérationnelle le mois prochain. Elle produira 200 000 litres de rhum agricole par an à partir du jus de canne provenant de la sucrerie de Belle-Vue.

Cette production passera éventuellement à 500 000 litres, pendant la deuxième année d?opération.

La majeure partie de la production sera destinée à l?exportation.

Le domaine de Labourdonnais est aussi connu, en sus de ses plantations de canne à sucre, pour son verger, son unité de transformation fruitière, ses plantations de vanille (en partenariat avec une société française) et sa pépinière. La CAL est aussi engagée dans l?immobilier. Des bâtiments de l?ancienne sucrerie, qui a fermé ses portes en 1960, ont été convertis en bureaux depuis plusieurs années. Le domaine de Labourdonnais comprend aussi un château, qui subit actuellement des travaux de rénovation. Le château sera converti en musée éventuellement. Avec tous ces développements, le domaine de Labourdonnais est en passe de se placer inéluctablement sur la carte touristique du Nord de l?île.