Avec l?Employees Real Estate Investment Trust (EREIT), une grande majorité de la population active devient des ?unit holders?. Si, au départ, son mécanisme semblait flou pour certains, les nouvelles conditions liées à ce trust se précisent.

D?abord, des employés de différents secteurs, ces ?unit holders?, vont bénéficier de gains réalisés par le trust, un peu comme les actionnaires d?une compagnie. La valeur initiale de chaque ?action? est de Rs 1 000 mais celle-ci ne pourra être vendue avant cinq ans. Sa valeur devrait, en outre, s?apprécier avec les activités dans lesquelles le trust sera engagé.

Ces ?unit holders? recevront aussi des dividendes. Sailendra Gokhool, managing director de la State Investment Corporation, précise que ces dividendes seront payés à partir des gains réalisés par les différents projets exécutés. Et ils seront distribués en forme de ?bonus units? et non en espèces. Ces ?bonus units? seront par conséquent réinvesties par le trust. Ce qui fait que les bénéficiaires pourront acheter d?autres ?actions?.

Le trust s?adresse non seulement aux employés du secteur privé mais également aux employés du secteur public, des organismes parapublics et des compagnies publiques, qui sont enregistrés sur la liste du National Savings Fund (NSF) au 30 juin 2004. Ils recevront, d?ici la fin de juin, un Statement of Accounts qui précisera les conditions sous lesquelles ils détiendront une unité dans le fonds.

Le trust, annoncé dans le budget 2004-2005, investira dans deux secteurs : le foncier et l?immobilier. Il a été créé avec un fonds de Rs 350 millions qui a été transféré de l?Employees Welfare Fund. Il va acheter 500 arpents de terres à Highlands, Rose-Belle, Rivière-du-Rempart et Trou-d?Eau-Douce. Coût de l?acquisition de ces terres : Rs 95 millions.

Le trust compte y lancer des projets de morcellements, résidentiels et autres, qui lui permettront de réaliser des profits mais il ne pourra investir dans des sociétés cotées en Bourse.

La EREIT Management Co Ltd, une filiale de la SIC, a été créée pour la gestion des projets d?investissements du trust. Les responsabilités de ?trustee? ont été confiées à la State Insurance Company of Mauritius Ltd qui s?assurera que les conditions d?investissement ont été respectées.