Développement économique oblige, le paysage portlouisien continue sa rapide évolution. La construction d?une dizaine de nouveaux immeubles se précise, résultat d?une demande croissante d?espaces-bureaux. Un point fort de ces constructions : elles seront toutes dotées d?aires de stationnement.

Une des plus grosses constructions à venir est celle de Belem Tower, à l?angle des rues Sir William Newton et Rémy Ollier. Les travaux devraient démarrer dans deux mois et prendre fin dans 18 mois. Immeuble de 20 étages, Belem Tower nécessitera des investissements de Rs 500 millions. L?appel d?offres sera lancé dans les prochains jours pour le choix du constructeur du bâtiment.

Une fois réalisé, le bâtiment abritera des espaces commerciaux, des succursales bancaires et des bureaux. Les espaces pour ces différentes activités seront soit loués soit vendus aux éventuels clients. Le parking pourra accueillir 150 voitures, un plus dans ce projet.

?Il y a une forte demande pour des immeubles offrant des facilités de haut niveau. Belem Tower se situera au centre même de la capitale. C?est la rue des banques?, dit Well Lam Po Tang, partenaire-architecte du cabinet Lam Po Tang & Siew.

Ce cabinet est aussi engagé dans la conception architecturale de Belfort Building, immeuble de sept étages à la rue Dauphine, non loin de La Citadelle. L?immeuble, qui coûtera Rs 150 millions, accueillera principalement des espaces bureaux.

A la rue de La Poudrière sera érigé l?Empire Court, dont les principaux promoteurs sont Bhunjun & Sons, la Société DD et Gexim. Les 14 étages du complexe, au coût de Rs 250 millions serviront uniquement à des espaces bureaux. Clientèle visée : la profession légale.

La construction du bâtiment, qui commencera avant la fin de l?année, sera réalisée par Bhunjun & Sons. Elle durera deux ans. Le complexe sera doté d?un parking à trois niveaux pour 83 voitures au total.

Medine Mews, à La Chaussée, sera officiellement en opération dès le début de septembre. Bâtiment de 11 étages, il est doté de quatre niveaux d?aires de stationnement. Au total, il comptera 115 espaces réservés pour les membres du public ?on a hourly basis?.

Une galerie commerciale occupera le rez-de-chaussée et le premier niveau du Bloc A. Au Bloc B, la galerie sera uniquement au rez-de-chaussée et les autres étages accueilleront des bureaux. Quelques espaces sont encore disponibles. Trois opérateurs, notamment une agence de voyages, une compagnie d?assurances et une boutique de mode, s?y sont déjà installés.

La deuxième phase du développement du Caudan par des compagnies privées se met en place. La région connaîtra d?autres développements avec les projets de United Docks Ltd (UDL). La réalisation s?échelonnera sur quatre phases, se terminant en 2011.

Les investissements sont estimés actuellement à Rs 4,5 milliards, Rs 1,9 milliard pour la première phase qui concerne la construction de deux immeubles.

Dotés de cinq étages chacun, les deux bâtiments d?UDL abriteront des bureaux destinés à de grosses compagnies locales et étrangères qui évoluent dans les services financiers. United Properties Ltd (UPL), filiale de UDL, sera chargée de ces développements.

De petits commerces se trouveront au rez-de-chaussée des deux bâtiments. L?aire de stationnement souterraine sera la plus grosse construite jusqu?ici. Elle pourra accueillir jusqu?à 517 voitures. Les promoteurs, qui ont obtenu le permis de développement, attendent d?autres autorisations pour pouvoir démarrer la construction.

Les projets d?UDL viennent s?ajouter à la deuxième phase du Caudan Waterfront, réalisée par une autre compagnie privée, Caudan Development Ltd. Elle concerne la construction d?un immeuble de sept étages sur le site de l?aire de stationnement à proximité du casino du Caudan. L?investissement se chiffre à Rs 680 millions. Outre les bureaux, le bâtiment abritera des espaces commerciaux de produits hors taxes. ?Les travaux de pose de pieux commencent lundi en attendant d?autres autorisations de la municipalité de Port Louis ?, dit René Leclézio, directeur de la compagnie Promotion and Development Ltd chargée de la réalisation du projet.

Un bâtiment de 12 étages verra bientôt le jour à la rue Mgr Gonin. Le rez-de-chaussée sera consacré aux espaces commerciaux et les autres étages à des bureaux. Les promoteurs ont déjà obtenu les permis appropriés pour ce développement immobilier.

Connexion entre deux bâtiments

La première phase de construction du nouveau bâtiment de la Banque de Maurice, à la rue Royale, sera complétée d?ici la fin du mois d?août. Ce nouveau bâtiment sera de 22 étages. La prochaine phase sera la connexion entre le nouveau bâtiment et l?ancien, à la sir William Newton. Davyland Promoters se chargera du marketing d?un bâtiment de dix étages au Caudan, le Peninsula Caudan. La construction commencera en août et devrait durer un an. Le coût de construction est estimé à Rs 60 millions.

Les travaux de la Garden Tower, ex-Hawkers Palace, se poursuivent à un rythme accéléré. Il abritera aussi des bureaux et un supermarché à la suite de propositions faites sous la présente administration municipale. Le bâtiment, qui coûte Rs 550 millions à la municipalité de Port-Louis et à la Banque de développement de Maurice sera prêt en mai de l?année prochaine.