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Le groupe Bhunjun & Sons s?engage dans la construction de villas de luxe
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Le groupe Bhunjun & Sons s?engage dans la construction de villas de luxe
Poursuivant la diversification de ses activités, le groupe Bhunjun & Sons (B&S) s?engage dans un projet d?Integrated resorts scheme (IRS) à Tamarin. La construction de ces villas de luxe et de centres de loisirs s?ajoute désormais aux actions du groupe dans le bâtiment, la production de matériaux de construction, l?immobilier et l?hôtellerie.
La construction de ces villas, une trentaine au total, est prévue pour démarrer en mars 2009. Veekram Bhunjun, managing director de Betonix, une des compagnies du groupe B&S, révèle que l?investissement sera de l?ordre de Rs 1 milliard. «Nous avons déjà présenté le projet au Board of Investment. Une fois tous les permis obtenus, nous pensons pouvoir terminer la construction en 18 mois. La construction et la vente des villas sont très complexes», dit-il.
Pour lui, la diversification des activités du groupe B&S s?inscrit dans le droit fil du champ d?action de cette entreprise familiale, dont les investissements pour les cinq dernières années se chiffreraient à environ Rs 3 milliards. Le groupe emploie quelque300 personnes. Son unité de concassage à Rose-Belle, au coût de Rs 150 millions, sera opérationnelle en novembre.
«Cette diversification est une intégration verticale, naturelle et logique, car nous sommes depuis des années dans le secteur du bâtiment. Ce secteur se porte très bien, mais il n?y a pas de boom. Avec les projets d?IRS, d?hôtels et de routes, nous espérons que la vente de matériaux de construction va augmenter», ajoute Veekram Bhunjun.
Comme plusieurs autres entreprises, le groupe B&S fait face à un problème de main-d??uvre qualifiée. «Si pour la main-d??uvre, nous pouvons recourir à l?importation, pour des comptables et des ingénieurs, ce n?est pas évident», dit-il. Il raconte le parcours : «Le groupe B & S a été créé en 1960 par mon père Soodursan Bhunjun. Nous avons débuté très modestement, dans la construction de maisons individuelles, mais très vite, grâce à l?esprit d?entrepreneuriat de mon père, la compagnie Bhunjun & Sons est montée en grade pour devenir entrepreneuse (building contractor)», explique-t-il.
Mais la concurrence devient rude, de nouveaux opérateurs arrivent sur le marché du bâtiment. Cet état de choses pousse le groupe à diversifier ses activités. Il se lance dans la production de matériaux de construction, tels les blocs et agrégats. Dans le même temps, il construit l?hôtel Gold Crest à Quatre-Bornes, tout en maintenant son activité première, la construction d?appartements, de villas et d?espaces bureaux.
Hôtel d?affaires de 260 chambres</B>
«Avec la construction des Flats Bhunjun à Quatre-Bornes il y a environ 25 ans, nous pouvons dire que nous étions un peu avant-gardistes dans la construction en hauteur, mais aujourd?hui construire des appartements est devenu chose courante», ajoute Veekram Bhunjun.
Le groupe investit environ Rs 1,5 milliard, en 2002, dans la construction de l?hôtel Le Voile d?Or, à Bel-Ombre, après avoir vendu ses actions dans l?hôtel Gold Crest. Mais la chance n?est pas du côté du groupe B&S dans le secteur hôtelier. Il est contraint de vendre Le Voile d?Or à un prince saoudien. L?hôtel est aujourd?hui géré par une chaîne hôtelière internationale.
Toutefois, malgré cette mauvaise expérience, le groupe croit toujours dans l?hôtellerie. Pour preuve, en partenariat avec d?autres, il construit un hôtel au coût de Rs 400 millions à Ebène, lequel est doté d?une salle de banquets pouvant accueillir 1 000 personnes assises.
«Plusieurs banques ont refusé de financer ce projet hôtelier à Ebène car elles ont estimé que le projet n?était pas viable, mais mon père était d?un avis contraire. Ebène n?était auparavant que des champs de canne, c?est devenu aujourd?hui, trois ans après, un centre névralgique du pays», souligne Veekram Bhunjun. Une extension au coût de Rs 300 millions est prévue pour 2010 dans cet hôtel d?affaires à Ebène. Environ150 chambres seront ajoutées aux 110 chambres actuelles.
B&S a aussi investi dans deux autres immeubles à Ebène : B&S Courts (Rs 200 millions), et B&S Tower (Rs 400 millions). Le premier est achevé et livré aux clients. Le second le sera au plus tard en août de l?année prochaine.
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