INSALUBRITÉ, non-paiement de la facture d?eau et d?électricité, problèmes de tout-à-l?égout, fuites d?eau? Ainsi se résume le quotidien des habitants des appartements de la National Housing Development Company Ltd (NHDC). Mais ils peuvent toutefois se réjouir car le gouvernement leur offre une ?bouée de sauvetage?. Il déboursera quelque Rs 16 millions pour remettre à flots les syndics.

Le gouvernement a décidé d?intervenir car le non-paiement des cotisations des habitants bloque le bon fonctionnement des syndics. Les autorités soulignent cependant qu?il ne s?agit là que d?une solution temporaire. ?Il y a eu un flottement et aujourd?hui la situation est grave. Mais il n?est pas question d?assister les syndics.? Après l?aide du gouvernement, les syndics devront donc se remettre sur pied d?eux-mêmes.

Pour sa part, le président des syndics de copropriété, Désiré Gildary, n?affiche pas grand enthousiasme. ?C?est important d?investir dans un premier temps mais il est tout aussi important de faire un suivi rigoureux. C?est vrai néanmoins qu?il est impératif qu?on puisse régler ce problème de cotisations.?

Le dossier sera soumis au Conseil des ministres dans deux semaines. Le fonds qui sera géré par la NHDC servira dans un premier temps à renflouer les caisses des syndics qui représentent les résidents pour la gestion et l?entretien des parties communes. Il servira également à mener une campagne de sensibilisation auprès des habitants sur la nécessité de cotiser.

En effet, à cause de ce problème, les syndics n?arrivent pas à financer leurs projets. La NHDC a dû intervenir pour débloquer la situation. Mais étant donné la faiblesse financière de la compagnie, ces interventions se font de plus en plus rares au plus grand désarroi des habitants. Sur 43 syndics, 10 % seulement fonctionne correctement.

Hier encore, à Beau-Vallon, une réunion des habitants a été houleuse. Le ministre du Logement, Joe Lesjongard, n?a pas souhaité faire de commentaire à ce stade préférant finaliser le dossier.

Auparavant, le gouvernement avait promis de mettre de l?ordre dans le secteur. Il avait mis sur pied un comité présidé par Rampersad Proag. Mais après un brainstorming session, ses recommandations ont été mises au frigo.

Le comité Proag avait recommandé la création d?un organisme constitué de plusieurs personnes avec, à la tête, un administrateur pour la gestion des syndics. Il avait aussi conclu que chaque résident devrait s?acquitter de Rs 100 à Rs 400 chaque mois pour l?entretien des parties communes. La solution, affirme-t-il, serait un prélèvement obligatoire.

Droit de poursuivre les résidents

Dans son mémorandum, l?association des syndics abondait dans le même sens. Elle souhaitait que la Mauritius Housing Company (MHC) soit le seul agent à réunir des fonds et que la somme due soit débitée directement des comptes des résidents à la fin du mois. L?association avait aussi souhaité que la loi soit amendée pour permettre à la MHC de poursuivre certains résidents

Entre-temps, la NHDC doit débourser de nouveau une importante somme, soit Rs 12 millions, pour des réparations sur les raccordements électriques illégaux. ?Pour ne pas payer l?électricité, certains habitants de Camp-Le-Vieux et de la Tour-Koenig ont débranché les fils et ont fait d?autres installations. Cela met en péril la vie des habitants. Nous ne pouvons tolérer une telle situation et de tels actes de vandalisme?, soutiennent les autorités.

Les travaux devraient démarrer prochainement et concernent quelque 2 000 appartements. Du côté de Cité Atlee, les travaux d?étanchéité se poursuivent dans les appartements de la NHDC.