Le développement des terres de la State Land Development Co. Ltd (SLDC) s?accélère. Cet organisme a décidé de procéder au morcellement de deux terrains, l?un à Hermitage, non loin de Highlands, et l?autre à Petit-Verger, à proximité de La Tour Koenig. Il s?agira de lotissements résidentiels.

Celui de Highlands, baptisé Les Plaines de l?Hermitage (Le Nouveau Domaine Résidentiel), s?étend sur 104 arpents. Il comprend 538 lots, de superficie variant entre 100 et 170 toises. Ces lots seront en vente dès la semaine prochaine, à Rs 4 250 la toise.

A Petit-Verger, 433 lots de 80 à 90 toises, à Rs 4 750 la toise, seront disponibles. La superficie du morcellement est de 50 arpents. Ces lots sont déjà en vente depuis quelques jours. Les travaux d?infrastructures commenceront bientôt.

?Dans tous les morcellements, nous allons évidemment, conformément à la législation, faire provision pour que des lopins de terre soient réservés pour la construction d?établissements scolaires, d?un centre commercial et pour des espaces verts?, dit Girish Dabeesing, chief executive officer de la SLDC.

Acquisition de 3 000 arpents

Ces deux nouveaux projets de morcellements résidentiels permettront à la SLDC de recouvrer ses investissements dans l?application d?un voluntary retirement scheme (VRS) à Highlands et La Tour Koenig et également de rembourser les emprunts bancaires contractés à cet effet. Ce plan VRS concerne 408 employés qui vont obtenir chacun une compensation en espèces (cash compensation), calculé en fonction de son temps de service, et un terrain de sept perches.

La SLDC a déjà distribué 26 titres de propriété aux employés concernés par ces VRS et qui ont choisi des terres du côté de Côte-d?Or. Elle doit prochainement distribuer les 382 contrats restants aux bénéficiaires localisés à Highlands. L?aménagement des infrastructures ? eau, route, électricité et tout-à-l?égout pour ces projets VRS ? a déjà été complété.

Fondée en 2001, la SLDC a pour actionnaires le gouvernement et la Banque de développement de Maurice. Elle a acquis, de Business Parks of Mauritius, les terres qui ont appartenu au groupe sucrier Illovo. Par cette opération, elle est devenue propriétaire de 3 000 arpents de terres, toujours sous culture de la canne. Elles représentent 80 % des terres de l?ancienne sucrerie Highlands, localité où la SLDC emploie 400 personnes.

Pour le développement de ses terres à Highlands, la SLDC a commandé une stratégie globale (master plan). Mais, dans un premier temps, elle doit résoudre un obstacle majeur au développement envisagé : l?accès à ces terres.

Le plan fera provision pour l?aménagement d?un centre de la connaissance (knowledge hub), d?un barrage à Bagatelle pour l?amélioration de la fourniture d?eau à Port-Louis et d?un immeuble destiné principalement à des espaces bureaux.

La SLDC est aussi propriétaire de quelque 378 arpents à La-Tour-Koenig, dont une partie est sous culture de cannes et une autre convertie en zone industrielle. La construction de trois nouvelles filatures est prévue dans cette zone. Il s?agit de celles de la compagnie mauricienne R.S. Denim (actuellement en construction), Toptex (Pakistan) et Octagon (Inde). Ces trois nouvelles usines viendront s?ajouter à celle de la Compagnie mauricienne de textile dans cette localité.

Les terres de la zone industrielle de La Tour Koenig accueilleront aussi d?autres entreprises. Celles-ci seront, entre autres, engagées dans la fabrication de produits en polyéthylène, la production de plantes d?appartement, et le recyclage de papier.

Vingt-cinq arpents y seront réservés pour la construction de la Police Training School (Police Academy) et d?un centre pour les driving tests qui se font actuellement aux Casernes centrales. Une route longue de 2,3 km sera construite pour faciliter l?accès à cette nouvelle zone industrielle de La Tour Koenig.