La démocratisation de l?accès à la terre se poursuit. Le Sugar Investment Trust (SIT) mettra en vente d?ici la fin de la semaine 22 lots invendus dans un morcellement à La Flora, dans le sud de l?île.

En juin dernier, le SIT avait mis en vente 236 lots à cet endroit. Parmi ces lots, 22 sont encore disponibles. Pour les terrains se trouvant en bordure de la route Royale menant vers Savanne, le prix est fixé à Rs 670 000 l?arpent. Un peu plus loin, les lots sont vendus à Rs 310 000 l?arpent.

Les actionnaires du SIT mais aussi les membres du public peuvent en faire l?acquisition. Ils pourront récolter la canne immédiatement. Certains nouveaux propriétaires de terrains du SIT ont d?ailleurs commencé à le faire. ?Nous avons des raisons de croire que la récolte sucrière sur nos terrains est comparable sinon meilleure à celle de 2004. La vingtaine de lots disponibles devrait trouver bien vite preneurs?, dit Chandan Lautan, general manager de la Land and Property Business Unit du SIT.

?Les 236 lots s?étalent sur 297 arpents. Nous sommes très satisfaits des ventes. Malgré la baisse du prix du sucre, il y a eu un très grand intérêt pour ces terrains agricoles, ajoute Chandan Lautan. Cela s?explique par la proximité du morcellement avec les villages de La Flora et de Grand-Bois et les facilités d?accès à l?autoroute et à la route menant vers Savanne?.

La Mauritius Post and Cooperative Bank accorde des facilités de prêts aux clients de la SIT, comme c?était le cas pour les lots déjà vendus. Les prêts sont remboursables sur une période de huit ans avec un moratoire d?une année. Le taux d?intérêt est de 9 % jusqu?à concurrence de 80 % du prix du terrain. Les détenteurs des Option Certificates bénéficieront d?une remise de Rs 15 000 par certificat et par lot de terrain.

A la création de la SIT Land Holdings en novembre 2001, laboureurs, artisans et planteurs de l?industrie sucrière et actionnaires du Trust avaient été invités à investir. Pour chaque investissement de Rs 15 000, ils ont reçu un Option Certificate, coté en Bourse.

Construction de villas

En l?espace de quelques jours, la grosse majorité des lots a été vendue. D?autant plus que des facilités préférentielles sont offertes aux clients du SIT. Ceux qui ont acheté des terrains à La Flora en ont déjà pris possession et sont sur le point de finaliser les contrats avec le notaire. La grande majorité des gens qui ont acheté les terrains habitent le Sud, même s?il y a aussi des clients qui sont venus d?autres régions de l?île?, précise Chandan Lautan.

Après Deux-Bras, Bois-Chéri et Beau-Climat, le morcellement à La Flora est le quatrième morcellement agricole du SIT. Après les deux morcellements résidentiels à Curepipe et à Union Vale. le SIT finalise son Master Plan pour les ventes de terrains résidentiels à Le Bouchon dans le Sud. Le SIT étudie les développements à faire à cet endroit, notamment la possibilité de construire des villas sur une partie des terrains. Le tout avec la collaboration de ses consultants.

Les intéressés pourront probablement commencer à faire des réservations en décembre. Ce morcellement s?étend sur 163 arpents, dont 20 arpents sur des Pas géométriques. Des espaces pour une école et des commerces sont prévus.