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Corniche Bay : Un IRS au goût de luxe
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Corniche Bay : Un IRS au goût de luxe
Projet d’envergure qui transformera la région du Sud-Ouest. Une équipe d’architectes de Foster & Partners a fait la présentation de Corniche Bay, hier après-midi, à l’hôtel Le Labourdonnais. Luxe et espace sont les maîtres mots pour qualifier le nouvel integrated resorts scheme (IRS) à La Gaulette. Tatorio Holdings Ltd, le promoteur, estime le montant total des investissements à 400 millions de dollars, soit près de Rs 13,6 milliards. Maquettes et images de synthèse ont laissé entrevoir un site innovateur et frappant.
“Nous espérons démarrer les travaux à partir du mois de janvier, et la construction devrait s’étendre sur trois ans”, explique Mahendra Bakhda de Tatorio Holdings Ltd, filiale du groupe Greenoak, grande conglomération danoise.
Selon les estimations des promoteurs, 2 500 emplois devraient être créés durant les étapes de construction. 1 800 emplois permanents seront disponibles une fois le site prêt. Priorité devrait être accordée aux gens des régions avoisinantes.
Hôtel de 150 chambres, parcours de golf, spa, marina, 120 villas et 200 appartements – voilà le projet en version condensée. Les appartements feront entre 130 et 210 mètres carrés, alors que la taille des villas variera entre 300 et 500 mètres carrés.
Respecter le tracé original</B>
Les plans conçus par Foster & Partners, esquissent une propriété qui s’intègre au paysage et à la nature environnante. “Il nous faut réintégrer la végétation et empêcher l’eau de pluie de se déverser dans le lagon”, explique David Sommerfield de Foster & Partners. C’est là une priorité car c’est l’eau de pluie qui emmène la boue dans le lagon. En la canalisant, les développeurs pourront préserver l’esthétique de la plage qui sera nettoyée. Roches et cailloux seront enlevés, mais le lagon ne sera pas comblé. Il sera réaménagé tout en respectant le tracé original de la côte.
L’hôtel et les appartements se situeront près de la plage alors que les villas seront plus en hauteur du côté de la colline. Trait frappant de Corniche Bay, une toiture spectaculaire ondulante qui recouvrira l’hôtel tout entier. Cette fameuse toiture sera non seulement esthétique mais aussi pratique car elle encouragera la ventilation et permettra aussi de récolter l’eau de pluie.
À travers la propriété, le jeu de l’air et d’eau est le thème récurrent. Les architectes de Foster & Partners ont voulu que Corniche Bay comporte autant de matériaux locaux que possible. Bois et roches volcaniques sont donc parmi les matières principalement proposées. Suite à une visite du site, les architectes ont aussi décidé de mettre les banyans en valeur. L’utilisation de la végétation sera un facteur majeur dans la planification de Corniche Bay.
La conception de l’IRS Corniche Bay a avancé à vive allure. “Nous avons acheté le terrain le 7 avril, nous avons présenté notre projet le 12 juin. Il a été approuvé en septembre et nous avons travaillé jour et nuit depuis pour ce roadshow final”, résume Mahendra Bhakda. Si les architectes se sont affairés rapidement, les constructeurs devraient dans les mois qui viennent en faire de même. La promotion de Corniche Bay devrait commencer au mois de mars.
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