Les zones côtières et le village d?Ebène se transformeront en vastes chantiers cette année. Des projets de développement intégré du tourisme et des loisirs, comprenant principalement des villas de luxe et des hôtels, focaliseront sans aucun doute l?attention sur ces régions. Si ces constructions généreront entre 2 000 et 3 000 emplois, par contre, du côté des travaux publics le nombre limité de chantiers n?est pas sans inquiéter les entrepreneurs.

Un des premiers projets à sortir de terre sera le deuxième village Club Med à Albion. La pose de la première pierre se déroulera à la fin de janvier, en présence de François Salamon, directeur général de Club Med Europe- Afrique. Doté de 266 chambres, deux restaurants, deux piscines, deux bars ainsi qu?un spa conformément au positionnement haut de gamme de la destination, ce village est estimé à environ Rs 2 milliards.

Le projet d?Integrated Resort Scheme (IRS) de Ciel Properties à Beau-Champ démarre, lui, en avril avec la construction d?un hôtel, de 210 villas et d?un parcours de golf. L?hôtel sera géré par Four Seasons, groupe hôtelier international prestigieux. L?apport en termes d?investissement direct étranger est estimé à Rs 15 milliards.

A Les Salines, Rivière-Noire, Four H prévoit de démarrer les travaux cette année. La compagnie attend d?obtenir les permis avant d?ériger l?Intercontinental Mauritius, hôtel de 256 chambres. Four H, dont l?équipe de directeurs est presque la même que pour PAD & Co, qui opère dans le secteur de construction, estime le projet à quelque Rs 1,5 milliard.

A Flic-en-Flac, c?est le projet IRS de la famille Cheekhooree qui retient l?attention. La première phase devrait démarrer au cours de la deuxième moitié de 2006. ?C?est un méga-projet avec des hôtels, des villas, un complexe commercial, un parc de loisirs, un casino, et il nécessitera un très gros investissement. Nous allons prendre tout le temps voulu pour la planification. Ce que nous allons faire sera du-jamais vu à Maurice?, dit Suren Cheekhooree, directeur de la Société de la Réserve, promoteur du projet.

?Rétrécissement du marché?

Les développements à Ebène ont encouragé les groupes Bhunjun & Sons, S.K.C. Surat & Co et Gopee à concevoir leur projet d?hôtel. Les premiers coups de pioche sont prévus en mars. Destiné principalement aux hommes d?affaires, l?établissement de dix étages sera doté d?une centaine de chambres, avec provision pour une extension à la lumière de l?évolution de la demande. Coût de construction : environ Rs 300 millions.

Ces projets d?hôtel et d?IRS s?ajouteront à ceux de Médine et du Shanti Ananda Spa à Wolmar et St.-Félix respectivement qui viennent de démarrer. Médine espère livrer ses vingt premières villas en septembre 2006. Les livraisons ? 119 villas au total ? s?échelonneront jusqu?à la fin de 2007. L?investissement direct étranger atteindra Rs 3 milliards.

Sur les côtes de Saint-Félix, l?hôtel Shanti Ananda Spa est bâti selon un concept unique en son genre. Le groupe Ananda a été le premier au monde à développer ce concept orienté sur la remise en forme, la santé et la relaxation par le biais du yoga et de la méditation transcendantale. L?établissement aura recours au système ?ayurveda? de traitement à base de produits naturels, mettant à contribution les huiles essentielles et le massage.

Outre les projets hôteliers, deux compagnies de la téléphonie mobile, Emtel et Cellplus, comptent construire en 2006 leur quartier général à Ebène. L?investissement total est de Rs 700 millions. Le bâtiment de Cellplus, avec ses quatre étages, sera mis en chantier en juin.

Pour ce qui est des constructeurs, quelques compagnies se partagent les gros projets du secteur privé pour 2006. General Construction Co Ltd a raflé la part du lion.

?La compétition est féroce. Ce n?est pas trop mauvais, mais en même temps ce n?est pas reluisant. Nous avons du travail avec les contrats en cours et ceux octroyés depuis l?année dernière. Nous attendons que d?autres sortent bientôt tant du privé et que du public?, dit Jean Marc Bouic, directeur de Building and Civil Engineering Co Ltd.

Si le nombre de projets hôteliers encourage, c?est par contre la construction de bâtiments industriels qui est le plus parlant. ?La construction de bâtiments industriels est un bon baromètre économique, dit-il. Les tendances ne sont pas terribles. Il n?y a pas beaucoup de demandes pour ces bâtiments. Le rétrécissement du marché serait dû au ralentissement économique.?

Le peu de projets dans le secteur public inquiète certains entrepreneurs, notamment ceux qui dépendent des contrats du gouvernement pour rester dans la course. ?Nous avons l?impression qu?il y a moins de contrats qu?en 2004 et 2005. Espérons que les choses vont changer. Nous ne pensons pas qu?il y aura suffisamment de travail pour tous les entrepreneurs du bâtiment en 2006?, note le directeur d?une grosse entreprise.

Ce dernier prévoit des difficultés pour sa compagnie, et même des licenciements, si la situation ne s?améliore pas d?ici la fin de l?année prochaine.

Complexe carcéral à Melrose

Le secteur public se concentre sur plusieurs gros projets. Outre deux collèges d?Etat à Quatre-Bornes et à Goodlands, on note la construction de la New Customs House à Mer-Rouge, du New Jeetoo Hospital, du nouveau bâtiment de la Cour suprême et d?une prison à Melrose (non loin de Montagne-Blanche). Sont aussi au programme, un quai à Mer-Rouge (Oil Jetty) pour le déchargement des produits pétroliers ? qui devrait normalement commencer en août pour se terminer à la fin de 2007 ? et la deuxième phase de raccordement des maisons de Baie-du- Tombeau au système du tout à l?égout. Pour ce qui est de l?extension de l?aérogare, ce n?est pas avant 2007 qu?elle pourrait démarrer.

Le complexe carcéral de Melrose abritera quelque 700 détenus. Le coût de construction est estimé entre Rs 250 millions à Rs 300 millions, dépendant de l?envergure du projet et de la décision gouvernementale concernant la rémission des peines pour certains détenus. Le site a déjà été identifié et placé sous la responsabilité des autorités pénitentiaires. La construction a été rendue nécessaire au vu du surpeuplement des prisons.